{"id":4117,"date":"2024-05-29T13:57:51","date_gmt":"2024-05-29T13:57:51","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectmarbella.isabellatech.es\/?post_type=service&#038;p=4117"},"modified":"2026-09-07T20:18:30","modified_gmt":"2026-09-07T20:18:30","slug":"buying-process","status":"publish","type":"service","link":"https:\/\/perfectmarbella.com\/no\/service\/buying-process\/","title":{"rendered":"Kj\u00f8psprosessen"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Trygg veiledning fra boligjakt til overtakelse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>\u00c5 kj\u00f8pe bolig i Spania er en annen prosess enn i Norge. Perfect Marbella hjelper deg gjennom de ulike stegene og s\u00f8rger for at du vet hva som skjer underveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi starter med \u00e5 kartlegge hva du ser etter \u2013 omr\u00e5de, boligtype, budsjett og hvordan boligen skal brukes. Deretter s\u00f8ker vi etter aktuelle eiendommer og organiserer visninger, ogs\u00e5 p\u00e5 boliger som markedsf\u00f8res gjennom andre meglere og utbyggere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r du har funnet en bolig du \u00f8nsker \u00e5 kj\u00f8pe, bist\u00e5r vi med dialogen og forhandlingene med selger eller selgers megler. Vi anbefaler alltid at kj\u00f8per benytter en uavhengig spansk advokat til \u00e5 gjennomf\u00f8re juridiske unders\u00f8kelser av eiendommen og ivareta kj\u00f8pers juridiske interesser.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi holder kontakten med deg, megler, advokat og \u00f8vrige involverte gjennom prosessen og f\u00f8lger handelen frem til signering, overtakelse og utlevering av n\u00f8kler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>V\u00e5r oppgave er \u00e5 gj\u00f8re kj\u00f8psprosessen s\u00e5 oversiktlig og trygg som mulig \u2013 slik at du kan konsentrere deg om \u00e5 finne den riktige boligen.<\/strong><br>Vi vil hjelpe deg gjennom alle trinnene fra n\u00e5r du begynner \u00e5 dr\u00f8mme til du f\u00e5r ditt dr\u00f8mmehjem i Spania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Boligs\u00f8k<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fortell oss hva du ser etter \u2013 s\u00e5 s\u00f8ker vi etter aktuelle boliger for deg<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes et stort utvalg av eiendommer til salgs p\u00e5 Costa del Sol, og det kan v\u00e6re tidkrevende \u00e5 finne frem til de boligene som faktisk passer dine \u00f8nsker og behov.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fortell oss hvilket omr\u00e5de du foretrekker, \u00f8nsket boligtype, budsjett og hva som er viktig for deg. Perfect Marbella s\u00f8ker deretter etter aktuelle eiendommer gjennom v\u00e5rt nettverk av meglere og utbyggere, i tillegg til boligene vi selv markedsf\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi kan sammenligne aktuelle alternativer, innhente ytterligere informasjon og organisere visninger, slik at du kan bruke tiden p\u00e5 de boligene som er mest relevante for deg.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Du trenger ikke finne boligen hos Perfect Marbella f\u00f8rst \u2013 finner du en interessant eiendom hos en annen megler eller p\u00e5 en boligportal, kan du sende den til oss, s\u00e5 unders\u00f8ker vi om vi kan hjelpe deg med den.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Visningstur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Godt planlagte visninger basert p\u00e5 dine \u00f8nsker<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r vi har kartlagt \u00f8nsket omr\u00e5de, boligtype, st\u00f8rrelse, budsjett og andre prioriteringer, setter vi sammen et utvalg aktuelle eiendommer og planlegger visningene p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8r du kommer, koordinerer vi avtalene og legger opp visningsprogrammet slik at tiden din brukes effektivt. Under visningene f\u00f8lger vi deg til eiendommene, hjelper deg med \u00e5 sammenligne alternativene og gir deg relevant informasjon om b\u00e5de boligene og omr\u00e5dene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En visningstur gir deg ogs\u00e5 muligheten til \u00e5 bli bedre kjent med forskjellige omr\u00e5der og finne ut om prioriteringene dine endrer seg n\u00e5r du opplever boligene og omgivelsene i virkeligheten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>M\u00e5let v\u00e5rt er ikke \u00e5 vise deg flest mulig boliger \u2013 men \u00e5 vise deg de riktige boligene og gi deg et best mulig grunnlag for \u00e5 ta en god beslutning<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Juridisk bistand ved boligkj\u00f8p<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vi anbefaler at du bruker en uavhengig advokat ved kj\u00f8p av bolig i Spania<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r du har funnet en eiendom du \u00f8nsker \u00e5 kj\u00f8pe, anbefaler vi alltid at du benytter en uavhengig advokat som ivaretar dine juridiske interesser gjennom kj\u00f8psprosessen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Advokaten vil blant annet kunne gjennomf\u00f8re n\u00f8dvendige juridiske unders\u00f8kelser av eiendommen, kontrollere dokumentasjon og kontrakter og bist\u00e5 frem mot signering og overtakelse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Har du allerede en advokat du \u00f8nsker \u00e5 bruke, samarbeider vi selvf\u00f8lgelig gjerne med denne. Mange av v\u00e5re norske kunder foretrekker en norsktalende advokat, og dersom du \u00f8nsker det, kan vi anbefale etablerte advokatfirmaer p\u00e5 Costa del Sol med norsktalende advokater og erfaring med eiendomskj\u00f8p i Spania. Du st\u00e5r selvf\u00f8lgelig helt fritt til \u00e5 velge hvilken advokat du \u00f8nsker \u00e5 benytte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Perfect Marbella f\u00f8lger handelen som din eiendomsmegler, mens den juridiske r\u00e5dgivningen ivaretas av advokaten du selv velger.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Juridisk kontroll av eiendommen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Advokaten gjennomf\u00f8rer n\u00f8dvendige unders\u00f8kelser f\u00f8r kj\u00f8pet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8r du gjennomf\u00f8rer et boligkj\u00f8p i Spania, er det viktig at eiendommens juridiske forhold blir grundig kontrollert. Dette arbeidet utf\u00f8res normalt av kj\u00f8pers advokat som en del av den juridiske&nbsp;<em>due diligence<\/em>-prosessen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Advokaten vil blant annet kontrollere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>At selger er registrert som rettmessig eier av eiendommen<\/li>\n\n\n\n<li>Eiendommens juridiske status og relevant dokumentasjon<\/li>\n\n\n\n<li>Om det finnes registrert gjeld, heftelser eller andre forpliktelser knyttet til eiendommen<\/li>\n\n\n\n<li>At relevante skatter, avgifter og felleskostnader er kontrollert<\/li>\n\n\n\n<li>Andre juridiske forhold som kan ha betydning for kj\u00f8pet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r unders\u00f8kelsene er gjennomf\u00f8rt, vil advokaten kunne informere deg om eventuelle forhold som b\u00f8r avklares f\u00f8r kj\u00f8pet gjennomf\u00f8res.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En grundig juridisk due diligence er en viktig del av et trygt eiendomskj\u00f8p i Spania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontrakt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>a. Reservasjonskontrakt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r du har funnet en eiendom du \u00f8nsker \u00e5 kj\u00f8pe og partene er enige om pris og de viktigste vilk\u00e5rene, inng\u00e5s det normalt en reservasjonsavtale og betales et reservasjonsbel\u00f8p.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reservasjonsbel\u00f8pet ligger vanligvis mellom&nbsp;<strong>\u20ac3.000 og \u20ac10.000<\/strong>, avhengig av eiendommens verdi og hva partene blir enige om. For eiendommer i de h\u00f8yere prisklassene kan reservasjonsbel\u00f8pet v\u00e6re h\u00f8yere eller avtales som en prosentandel av kj\u00f8pesummen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r reservasjonsavtalen er signert og bel\u00f8pet innbetalt, tas eiendommen normalt av markedet i en avtalt periode og den avtalte kj\u00f8pesummen fastsettes mens kj\u00f8pers advokat gjennomf\u00f8rer de n\u00f8dvendige juridiske unders\u00f8kelsene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reservasjonsavtalen regulerer ogs\u00e5 hva som skjer med reservasjonsbel\u00f8pet dersom handelen ikke gjennomf\u00f8res. Dersom kj\u00f8per trekker seg uten at dette omfattes av et avtalt forbehold, vil reservasjonsbel\u00f8pet normalt ikke bli tilbakebetalt. Det kan imidlertid avtales forbehold, for eksempel knyttet til juridisk&nbsp;<em>due diligence<\/em>, finansiering eller andre forhold som m\u00e5 avklares f\u00f8r kj\u00f8pet kan gjennomf\u00f8res.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vi anbefaler alltid at kj\u00f8pers advokat gjennomg\u00e5r reservasjonsavtalen f\u00f8r signering og innbetaling.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>b. Kj\u00f8pskontrakt. (Contrato de Compraventa).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r de n\u00f8dvendige juridiske unders\u00f8kelsene er gjennomf\u00f8rt og eventuelle sp\u00f8rsm\u00e5l er avklart, er neste steg normalt \u00e5 utarbeide og signere en privat kj\u00f8pekontrakt \u2013&nbsp;<em>Contrato de Compraventa<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kontrakten fastsetter de sentrale vilk\u00e5rene for handelen, blant annet kj\u00f8pesum, betalingsplan, frister, overtakelsesdato, hva som inng\u00e5r i handelen og partenes \u00f8vrige forpliktelser. Flere av de grunnleggende vilk\u00e5rene vil normalt allerede v\u00e6re avtalt i reservasjonsavtalen og blir videref\u00f8rt og n\u00e6rmere regulert i kj\u00f8pekontrakten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved signering betaler kj\u00f8per normalt en avtalt del av kj\u00f8pesummen. I mange eiendomshandler utgj\u00f8r dette samlet rundt&nbsp;<strong>10 % av kj\u00f8pesummen<\/strong>, inkludert reservasjonsbel\u00f8pet som allerede er innbetalt. Betalingsvilk\u00e5rene kan imidlertid variere fra handel til handel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kj\u00f8pers advokat gjennomg\u00e5r kj\u00f8pekontrakten og gir r\u00e5d om vilk\u00e5rene f\u00f8r signering.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>N\u00e5r kj\u00f8pekontrakten er signert, arbeider partene videre mot den endelige gjennomf\u00f8ringen av handelen og overtakelsen av eiendommen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>c. Skj\u00f8te og overtakelse \u2013 Escritura P\u00fablica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den endelige gjennomf\u00f8ringen av boligkj\u00f8pet skjer normalt ved signering av det offentlige skj\u00f8tet \u2013&nbsp;<em>Escritura P\u00fablica de Compraventa<\/em>&nbsp;\u2013 hos en spansk notar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved signeringen betales normalt den resterende delen av kj\u00f8pesummen, og kj\u00f8per overtar eiendommen og mottar n\u00f8klene. Deretter s\u00f8rger advokaten normalt for betaling av aktuelle skatter og avgifter og at eierskiftet blir registrert i det spanske eiendomsregisteret (<em>Registro de la Propiedad<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De offisielle dokumentene og skj\u00f8tet utarbeides p\u00e5 spansk og handelen er underlagt spansk lov. Det er derfor viktig \u00e5 ha en advokat som kan bist\u00e5 deg gjennom prosessen og forklare dokumentene og de juridiske forholdene.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fra reservasjonsavtalen signeres til endelig overtakelse g\u00e5r det ofte rundt&nbsp;<strong>4\u20138 uker<\/strong>, men tidsrammen avtales mellom partene og kan variere betydelig fra handel til handel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Perfect Marbella f\u00f8lger prosessen frem til overtakelsen og s\u00f8rger for at vi er tilgjengelige ogs\u00e5 n\u00e5r n\u00f8klene til din nye bolig skal overleveres.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>NIE-nummer og spansk bankkonto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Praktiske forberedelser f\u00f8r boligkj\u00f8pet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For \u00e5 kj\u00f8pe bolig i Spania trenger du et spansk identifikasjonsnummer for utlendinger \u2013&nbsp;<strong>NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero)<\/strong>. Nummeret brukes blant annet i forbindelse med eiendomskj\u00f8pet, skatter, offentlige registreringer og andre \u00f8konomiske forhold i Spania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00f8knad om NIE kan gj\u00f8res p\u00e5 forskjellige m\u00e5ter, og kj\u00f8pers advokat kan normalt bist\u00e5 med prosessen og n\u00f8dvendig dokumentasjon.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re praktisk \u00e5 opprette en&nbsp;<strong>spansk bankkonto<\/strong>&nbsp;i forbindelse med boligkj\u00f8pet og de l\u00f8pende kostnadene etter overtakelsen. Banken vil kreve identifikasjon og annen dokumentasjon i forbindelse med opprettelsen av kontoen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Advokaten kan bist\u00e5 med informasjon og praktisk tilrettelegging rundt dette, mens selve konto\u00e5pningen og bankens dokumentasjonskrav h\u00e5ndteres av den aktuelle banken.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vi anbefaler \u00e5 starte prosessen med NIE-nummer i god tid, slik at dette er p\u00e5 plass n\u00e5r det blir n\u00f8dvendig i forbindelse med boligkj\u00f8pet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skj\u00f8te<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Signering hos notar og overtakelse av eiendommen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den endelige gjennomf\u00f8ringen av boligkj\u00f8pet skjer normalt hos en spansk notar, hvor det offentlige skj\u00f8tet \u2013&nbsp;<em>Escritura P\u00fablica de Compraventa<\/em>&nbsp;\u2013 signeres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved signeringen betaler kj\u00f8per normalt den resterende delen av kj\u00f8pesummen, og eiendommen overtas i henhold til det som er avtalt mellom partene. N\u00f8klene blir normalt overlevert samtidig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etter signeringen mottar kj\u00f8per en&nbsp;<em>Copia Simple<\/em>, som er en kopi av det signerte skj\u00f8tet. Det autoriserte skj\u00f8tet behandles videre i forbindelse med betaling av aktuelle skatter og avgifter og registrering av eierskiftet i det spanske eiendomsregisteret (<em>Registro de la Propiedad<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kj\u00f8pers advokat f\u00f8lger normalt opp denne prosessen og s\u00f8rger for at de n\u00f8dvendige formalitetene etter signeringen blir gjennomf\u00f8rt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>N\u00e5r skj\u00f8tet er signert, betalingen er gjennomf\u00f8rt og n\u00f8klene er overlevert, kan du endelig ta din nye bolig p\u00e5 Costa del Sol i bruk.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Registrering i eiendomsregisteret<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eierskiftet registreres etter signering av skj\u00f8tet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etter at skj\u00f8tet \u2013&nbsp;<em>Escritura P\u00fablica de Compraventa<\/em>&nbsp;\u2013 er signert hos notaren, skal eierskiftet registreres i det spanske eiendomsregisteret (<em>Registro de la Propiedad<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Registreringen dokumenterer at du er den nye registrerte eieren av eiendommen. F\u00f8r dette gjennomf\u00f8res, m\u00e5 n\u00f8dvendige skatter og avgifter knyttet til handelen h\u00e5ndteres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kj\u00f8pers advokat f\u00f8lger normalt opp denne prosessen etter overtakelsen og s\u00f8rger for at n\u00f8dvendig dokumentasjon blir sendt inn og registreringen gjennomf\u00f8rt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skatter og kostnader ved boligkj\u00f8p<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>I tillegg til kj\u00f8pesummen m\u00e5 du beregne skatter, avgifter og andre kostnader<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved kj\u00f8p av bolig i Spania kommer det en rekke kostnader i tillegg til selve kj\u00f8pesummen. Hvilke skatter og avgifter som gjelder, avhenger blant annet av om du kj\u00f8per en brukt bolig eller nybygg, eiendommens verdi og hvordan handelen gjennomf\u00f8res.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kostnadene kan blant annet omfatte kj\u00f8psskatt eller merverdiavgift, dokumentavgift, notar- og registreringskostnader samt honorar til advokat. Dersom kj\u00f8pet finansieres med l\u00e5n, kan det ogs\u00e5 p\u00e5l\u00f8pe kostnader knyttet til finansieringen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kj\u00f8pers advokat vil normalt gi en oversikt over forventede skatter og kostnader i forbindelse med den konkrete handelen og s\u00f8rge for at n\u00f8dvendige skatter og avgifter blir h\u00e5ndtert korrekt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etter at du har overtatt boligen, vil det ogs\u00e5 v\u00e6re l\u00f8pende kostnader knyttet til eierskapet. Disse kan blant annet omfatte kommunal eiendomsskatt (<strong>IBI<\/strong>), felleskostnader dersom boligen ligger i et sameie, renovasjonsavgift og eventuelle skatter knyttet til det \u00e5 eie eiendom i Spania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det er viktig \u00e5 ta vare p\u00e5 dokumentasjon, fakturaer og kvitteringer knyttet til b\u00e5de kj\u00f8pet og senere kostnader ved eiendommen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Perfect Marbella f\u00f8lger deg gjennom kj\u00f8psprosessen og samarbeider med advokaten og \u00f8vrige fagpersoner slik at du har oversikt over de forskjellige stegene frem mot overtakelsen av din nye bolig.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Boligl\u00e5n i Spania<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Finansiering av boligkj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det er mulig for b\u00e5de residenter og ikke-residenter \u00e5 finansiere boligkj\u00f8p i Spania gjennom spanske eller internasjonale banker.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For ikke-residenter tilbyr bankene normalt finansiering p\u00e5 opptil rundt&nbsp;<strong>60\u201370 % av den laveste verdien av kj\u00f8pesummen og bankens verdivurdering av eiendommen<\/strong>. For residenter kan bel\u00e5ningsgraden i enkelte tilfeller v\u00e6re h\u00f8yere. Hvor mye du kan l\u00e5ne avhenger blant annet av inntekt, eksisterende gjeld, alder, eiendommens verdi og bankens individuelle kredittvurdering.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved s\u00f8knad om boligl\u00e5n vil banken normalt be om dokumentasjon som blant annet:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pass eller annen gyldig legitimasjon<\/li>\n\n\n\n<li>NIE-nummer<\/li>\n\n\n\n<li>Dokumentasjon p\u00e5 inntekt og \u00f8konomisk situasjon<\/li>\n\n\n\n<li>Skattemeldinger og\/eller l\u00f8nnsslipper<\/li>\n\n\n\n<li>Kontoutskrifter og oversikt over eksisterende gjeld<\/li>\n\n\n\n<li>Informasjon og dokumentasjon om eiendommen som skal kj\u00f8pes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kravene varierer mellom bankene og etter kj\u00f8pers individuelle situasjon.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r den innledende finansieringen er godkjent og eiendommen er funnet, vil banken normalt innhente en uavhengig verdivurdering av eiendommen. Denne verdien, sammen med kj\u00f8pesummen og kj\u00f8pers \u00f8konomiske situasjon, danner grunnlaget for bankens endelige finansieringstilbud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perfect Marbella kan sette deg i kontakt med banker som tilbyr finansiering av eiendom i Spania. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For norske kunder samarbeider vi blant annet med\u00a0<strong>DNB Luxembourg<\/strong>, som har eget representasjonskontor i Marbella, i tillegg til at vi har kontakt med flere spanske banker.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dersom du planlegger \u00e5 finansiere deler av boligkj\u00f8pet, anbefaler vi \u00e5 unders\u00f8ke finansieringsmulighetene tidlig i prosessen \u2013 gjerne f\u00f8r du begynner \u00e5 legge inn bud p\u00e5 aktuelle eiendommer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Betalingsplan ved kj\u00f8p av nybygg<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kj\u00f8p av bolig under oppf\u00f8ring har normalt en annen betalingsplan enn kj\u00f8p av brukt bolig<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved kj\u00f8p av nybygg eller bolig under oppf\u00f8ring \u2013 ofte omtalt som&nbsp;<em>off-plan<\/em>&nbsp;\u2013 betales kj\u00f8pesummen normalt i flere omganger frem mot ferdigstillelse og overtakelse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Betalingsplanen varierer mellom de forskjellige prosjektene og utbyggerne. Vanligvis betales f\u00f8rst et reservasjonsbel\u00f8p, etterfulgt av \u00e9n eller flere avtalte innbetalinger under byggeperioden. Den resterende delen av kj\u00f8pesummen betales normalt ved ferdigstillelse og overtakelse av boligen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perfect Marbella samarbeider med etablerte utbyggere og markedsf\u00f8rer et bredt utvalg av nye boligprosjekter p\u00e5 Costa del Sol. Vi hjelper deg med \u00e5 forst\u00e5 prosjektet, betalingsplanen og de forskjellige stegene frem mot ferdigstillelse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kj\u00f8pers advokat b\u00f8r alltid gjennomg\u00e5 kj\u00f8pekontrakten, betalingsvilk\u00e5rene og den juridiske dokumentasjonen f\u00f8r kontrakten signeres og st\u00f8rre innbetalinger foretas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ved kj\u00f8p av nybygg f\u00f8lger Perfect Marbella deg gjennom prosessen fra valg av bolig og signering av kontrakt til ferdigstillelse og overtakelse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trygg veiledning fra boligjakt til overtakelse \u00c5 kj\u00f8pe bolig i Spania er en annen prosess enn i Norge. Perfect Marbella hjelper deg gjennom de ulike stegene og s\u00f8rger for at du vet hva som skjer underveis. Vi starter med \u00e5 kartlegge hva du ser etter \u2013 omr\u00e5de, boligtype, budsjett og hvordan boligen skal brukes. Deretter [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4149,"template":"","class_list":["post-4117","service","type-service","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"meta_box":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/perfectmarbella.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/service\/4117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/perfectmarbella.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/service"}],"about":[{"href":"https:\/\/perfectmarbella.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/service"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/perfectmarbella.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/perfectmarbella.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}