Finca - Cortijo, Alhaurín el Grande - Ref R5021188

R5021188

Finca - Cortijo, Alhaurín el Grande

EKSKLUSIVT: Flott mulighet for investorer i kommunen Alhaurín el Grande, Málaga, kun 25 minutter fra Málaga sentrum eller 10 minutter fra Technology Park.
Huset har et bebygd areal på ca. 800 m2 og et anneks på 100 m2, beliggende på en tomt på ca. 57,000 m2.
Når de administrative og planmessige prosedyrene som kreves av både Alhaurín el Grande City Council og Andalusian Regional Government er fullført for å oppnå nødvendige tillatelser og lisenser, er det mulighet eller potensial for å bebygge 10% av tomten over tre etasjer (bakkeplan pluss to), det vil si 17,000 m2.
Ved utarbeidelse av en passende Urban Development Plan og godkjennelse fra City Council og Regional Government of Andalusia, kan opptil 17,000 m2 bebygges på eiendommen, fordelt på tre etasjer (bakkeplan pluss to), da gjeldende lovgivning tillater en utnyttelsesgrad på 10% av tomten og en maksimal høyde på tre etasjer. Dette byggearealet vil inkludere eksisterende bygninger dersom disse skal bevares.
Dette kan ikke garanteres da det ikke avhenger av selger, men det kan forespørres hos Alhaurín el Grande City Council etter ønske fra interessenten, i forkant av kjøp av eiendommen.
For øyeblikket er det ca. 5,000 palmetrær, hver rundt 10 år gamle, klare for salg, og disse er inkludert i salgsprisen.
Hovedhuset består av en første etasje med en stor stue med utgang til overbygd terrasse, et meget romslig kjøkken med pantry og utgang til veranda og overbygd terrasse. I første etasje finnes også et tyrkisk bad, innendørsbasseng, dusj og badstue, som trenger renovering.
Andre etasje: Har fire store soverom. Hovedsoverommet har komplett bad, garderoberom og utgang til en stor terrasse med uhindret utsikt over nærområdet. Hvert soverom har eget bad; de resterende tre soverommene har tilgang til terrassen via en dør i gangen.
Tredje etasje: Et lite tårnværelse.
Kjeller: En liten vinkjeller, et aktivitetsrom med bar, biljardrom, to små soverom og et kontor. Herfra er det direkte tilgang til de to maskinrommene for bassenget og vanningssystemet for hele eiendommen.
Grillhus: Et lite hus med grill og ovn, etc.
Gjestehus: Et lite hus med ett soverom, stue og kjøkken i andre etasje, og en garasje med plass til flere biler i første etasje.
I samsvar med ‌Andalusian ‌Regional ‌Government ‌Decree 2182005 ‌av 11. oktober, ‌informeres kunden ‌om ‌at gebyrer ‌til ‌notar, ‌tinglysing, ‌eiendomsoverdragelse (ITP) og andre kostnader knyttet ‌til ‌kjøpet ‌ikke ‌er ‌inkludert ‌i ‌prisen.

2.750.000€

Til salgs

6 Soverom

6 Bad

Bygget 980m²

Tomt 57000m²

Terrasse 40m²

Parkering 1

Svømmebasseng

Hage

Alhaurín el Grande