Leilighet - toppetasje, Puerto Banús - Ref R5108434

R5108434

Leilighet - toppetasje, Puerto Banús

Romslig leilighet til salgs i hjertet av Puerto Banús – andre linje fra marinaen
Beliggende i det roligste området av Puerto Banús, ved siden av Banco Santander og skjermet fra støy fra barer, er denne romslige leiligheten en flott mulighet for både eget bruk og investering.
Nøkkelfunksjoner:
Totalareal på 140 m², inkludert en 18 m² fullt innglasset og overbygd terrasse.
Toppetasje i en lavblokk (2 etasjer, uten heis).
Består i dag av 2 svært store doble soverom (ca. 17 m² hver, ekskludert innebygde garderober) og 1 komplett bad.
Potensial for å endre planløsningen og legge til et tredje soverom i det nåværende kjøkkenområdet, med mulighet for å installere takvindu. Kjøkkenet kan flyttes til den romslige stue- og spisestuen, spesielt hvis den integreres med den innglassede terrassen.
Tilgang til en delt indre gårdsplass på ca. 60 m², ideell som et skyggefullt chill-out-område eller utendørs spiseplass.
Lisensiert for ferieutleie.
Utmerket dokumentert leieinntekt:
Mellom €40,000 og €50,000 ‌årlig ‌gjennom ‌ferieutleie.
Eller ‌€35,000 per ‌år for langtidsleie.
En ‌solid investering ‌i ‌et av ‌de ‌mest ‌ettertraktede ‌områdene på Costa del Sol, som ‌tilbyr ‌både ‌god ‌avkastning ‌og ‌langsiktig ‌verdiutvikling.

635.000€

Til salgs

2 Soverom

1 Bad

Bygget 128m²

Terrasse 15m²

Puerto Banús