Villa, Marbella

R5168227

Nyt åpen utsikt mot Middelhavet, en kort spasertur til sjøen og friheten til å leie ut deler av eller hele villaen — med utleielisens (tourist license) allerede på plass. Dette er en romslig villa i Marbella East som tilbyr fleksibilitet, leieinntekter og langsiktig potensial.

Hovedhuset har 4 soverom, pluss et ekstra rom med eget bad som enkelt kan brukes som et 5. soverom, kontor eller gjesterom. På nedre plan finnes 2 helt uavhengige studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad — perfekt for korttidsutleie eller gjester.

Eiendommen har gyldig utleielisens, noe som gjør det mulig å leie den ut lovlig på kort eller lang sikt, enten som en helhet eller som separate enheter (med plass til opptil 14 gjester totalt). De to studioleilighetene alene genererer over €55,000 per år gjennom plattformer som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk sett generere et gjennomsnitt på €10,000 per måned, og nå opp til €120,000 brutto per år.

Innvendig er huset lyst og åpent, med peis, gulvvarme, A/C i alle rom og 30 solcellepaneler for å redusere strømkostnadene. Utendørs finner du en frodig hage i tropisk stil, privat basseng, stor garasje (plass til flere biler) og rom for utvidelse — enten ved å legge til en etasje eller bygge et separat ettplanshus (forutsetter godkjenning).

Beliggenheten er et annet pluss: 5 minutter til fots til stranden, med enkel tilgang til Marbella sentrum. Området er i rask utvikling — strandpromenaden renoveres, noe som gjør strandopplevelsen enda bedre, og det pågår nye prosjekter i nærheten som tilfører verdi til området.

Siden dette er en oppdatert eldre eiendom, er det noen viktige juridiske detaljer å sette seg inn i før visning. All dokumentasjon ‌er ‌klar ‌og ‌vil bli ‌delt på forhånd.

Hvis ‌dette høres ‌ut ‌som det ‌du ‌leter ‌etter ‌— ta kontakt. Jeg vil gi ‌deg ‌all ‌informasjon ‌og ‌vise ‌deg ‌rundt.

1.595.000€

Til salgs

7 Soverom

5.5 Bad

Bygget 420m²

Tomt 1350m²

Terrasse 50m²

Svømmebasseng

Hage

Marbella