Urban tomt med potensial for 18 boliger —
200 meter fra stranden og ved siden av en golfbane.
Beskrivelse
- Mulighet for utbyggere: salg av felleseid urban tomt. Området er ferdig opparbeidet, med infrastruktur ferdigstilt og godkjent, klar for utbygging.
Nøkkelinformasjon om eiendommen:
- Omtrentlig areal for den felleseide tomten: 2,450 m².
- Estimert totalt byggeareal: 2,222 m² (garasjer, kjellere og terrasser er ikke inkludert i beregningen).
- Gjeldende regulering: UA og kompatible bruksområder. Maks. høyde: 2 etasjer. Utnyttelsesgrad: 50%.
- Maksimal tetthet: 10 enheter per tomt (totalt 18 enheter tilgjengelig etter fradrag for eksisterende boliger).
- Utbyggingsstatus: infrastruktur ferdigstilt og overtatt.

Tomt til salgs med et totalt areal på 2,450 m². Den består av to parseller.
Disse parsellene har følgende reguleringsbestemmelser:
- Plot A:

Tomteareal: i henhold til omreguleringsplanen, 2,299.33 m². I henhold til Cadastre: 2,480 m². Det faktiske arealet må fastslås, selv om jeg antar det ligger nærmere målingen fra Cadastre.
Utnyttelsesgrad: 0.5555 m²/m² tomt; totalt byggeareal: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA reguleringsbestemmelser og tilhørende bruksområder.
Maksimal boligtetthet: 10 enheter.
Maksimal høyde: 2 etasjer.
Tomteutnyttelse: 50%.
En enebolig på 165 m² med basseng er allerede oppført. Denne boligen vil bli trukket fra det totale byggearealet, samt fra tettheten og arealet som kan bebygges.
Derfor gjenstår det 9 boliger som kan bygges, totalt 1,111 m² bruksareal, på en felleseid parsell på ca. 1,300 m² som forblir tilgjengelig.
- Plot B:
Tomteareal: I henhold til omreguleringsplanen, 2,299.33 m². I henhold til cadastre: 2,275 m².
Utnyttelsesgrad 0.5555 m²t/m² tomt: totalt byggeareal: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Gjeldende reguleringsbestemmelser UA og tilhørende bruksområder.
Maksimal boligtetthet: 10 enheter.
Maksimal høyde: 2 etasjer.
Utnyttelse: 50%.
En enebolig på 165 m² med basseng er allerede oppført. Denne boligen vil bli trukket fra det totale byggearealet, samt fra tettheten og arealet som kan bebygges.
Derfor gjenstår det 9 boliger som kan bygges, totalt 1,111 m² bruksareal, på en ‌felleseid ‌parsell ‌på ‌ca. 1,300 ‌m² som forblir ‌tilgjengelig.
Mulighet ‌for ‌kjøp av ‌en ‌enkelt ‌parsell ‌med det ferdigstilte huset; vennligst ta ‌kontakt ‌for ‌mer ‌informasjon ‌om ‌dette ‌alternativet!