Denne villaen i Mijas Golf tilbyr noe som blir stadig vanskeligere å finne: plass, ro og privatliv i et etablert boligområde, uten å ofre nærheten til kysten og hverdagens fasiliteter. Eiendommen er totalrenovert og nylig nyoppusset overalt, og føles umiddelbart varm og innbydende, med lyse interiører, sjenerøse oppholdsrom og en behagelig atmosfære designet for helårsbruk.

Hovedetasjen rommer de fleste av hjemmets daglige oppholdsarealer. Den har tre romslige soverom og tre bad, sammen med en imponerende stue med dobbel takhøyde som skaper en fantastisk romfølelse. En vedfyrt peis, store vinduer og direkte utgang til terrassene og hagen gjør dette til et av eiendommens høydepunkter.
Det totalrenoverte og utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med moderne design i lyse og innbydende omgivelser. Fra de viktigste oppholdsrommene strekker flere overbygde terrasser interiøret utendørs, og skaper ideelle steder for middager i det fri, avslapning eller for å nyte skyggen gjennom store deler av året.

Underetasjen tilfører verdifull fleksibilitet, med et fjerde soverom med eget bad og en romslig stue nummer to. Denne delen av huset kan fungere perfekt som en uavhengig gjesteavdeling, et område for eldre barn, et hjemmekontor, et underholdningsrom eller en privat sone for familier som har behov for mer separasjon i hjemmet.

Utendørs er villaen designet for å få mest mulig ut av livsstilen på Costa del Sol. Den vakkert vedlikeholdte hagen byr på privatliv og flere områder for avslapning rundt det elegante private svømmebassenget. Et utekjøkken og grillområde kompletterer omgivelsene, og skaper en ideell plass for å underholde familie og venner og nyte klimaet året rundt.

Eiendommen inneholder også en rekke funksjoner rettet mot å forbedre komfort og effektivitet, inkludert solcellepaneler, doble glass, individuell klimakontroll i hvert rom, oppvarming og forhåndsinstallasjon for ladepunkt til elbil.

Mijas Golf er et fredelig, grønt boligområde kjent for sine to golfbaner, Los Lagos og Los Olivos, begge designet av Robert Trent Jones Sr., samt sine praktiske forbindelser til Fuengirola, kysten, internasjonale skoler, supermarkeder og restauranter. Den nærliggende Gran Parque de la Costa del Sol beriker området ytterligere med ekstra grøntområder og fritidsfasiliteter.

En lys, komfortabel og innbydende villa, klar til innflytting, med en allsidig planløsning og en attraktiv kombinasjon av privatliv, natur og bekvemmelighet.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper:
Kjøpet er underlagt overføringsavgift (ITP) i samsvar med Law 5/2021 on Transferred Taxes, med en generell maksimalsats på 7%. Avgiftsgrunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduserte avgiftssatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte hos Notary og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer under Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt anslag kan notarkostnader variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis dette velges frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i samsvar med Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Totalt anslått kostnad som betales av kjøper: €1,518,000. Dette anslaget er kun veiledende og i samsvar med Article 20.1.c) of the Revised Text ‌of ‌the ‌General ‌Law for ‌the Protection of ‌Consumers and ‌Users ‌(TRLGDCU). Det ‌endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge av de spesifikke omstendighetene ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger.

ALA