En allsidig investeringsmulighet i hjertet av Marbella
Denne eiendommen ligger i et førsteklasses område i Marbella og utmerker seg med sin utmerkede beliggenhet, bare noen få minutter fra sentrum, havet (1 200 meter) og den sjarmerende Gamlebyen i Marbella (700 meter), kjent for sine pittoreske gater, torg og et bredt utvalg av serveringssteder.
Omgitt av alle typer fasiliteter — restauranter, butikker, supermarkeder og fritidstilbud — lar eiendommen deg nyte bekvemmeligheten av å ha alt innen rekkevidde, uten å ofre roen i omgivelsene. Videre er stranden bare en kort avstand unna (1 200 meter), noe som ytterligere øker attraktiviteten for både personlig bruk og ferieutleie.
Eiendommen tilbyr stor allsidighet: den kan brukes som privatbolig, videreføres som en operativ ferieutleievirksomhet, eller konverteres til et boutique-hotell.
Villaen har vært i vellykket drift i ferieutleiemarkedet de siste 10 årene, noe som har generert stabile inntekter og gode anmeldelser på nettbaserte plattformer. Den har 8 soverom med egne bad, hvorav seks ligger i hovedhuset — 2 firedobbelte og 4 dobbeltrom — og 2 separate hytter, noe som muliggjør fleksibel administrasjon av overnatting og en rekke alternativer for gjester.
En av de viktigste egenskapene er potensialet for utvidelse. Øverste etasje gir mulighet for å legge til opptil fire ekstra soverom, noe som bringer totalen til 12. Dette representerer en klar mulighet til å øke lønnsomheten og optimalisere virksomheten.
Eiendommen drar også nytte av gode forbindelser til resten av Costa del Sol, inkludert enkel tilgang til flyplassen og byen Málaga.
Samlet sett er dette en solid investering i et av de mest ettertraktede områdene, som genererer inntekter fra dag én og tilbyr et tydelig vekstpotensial.
Bakkeplan: her er det 4 soverom med egne bad, hvorav 3 er dobbeltrom og 1 er et firedobbelt rom. På samme nivå, men separat fra hovedhuset, ligger en romslig hytte med kjøkken og privat terrasse.
Første etasje: her er det 2 soverom med egne bad og kjøleskap. I samme etasje er det 2 leiligheter med kjøkken og privat terrasse som brukes av familien. Disse er for øyeblikket ikke oppført på Booking.com.
I halv-kjelleren er det 2 romslige soverom med egne bad og kjøkken.
På tomten er det en hytte for tre personer med eget bad og kjøkken.
Det er mulighet for å fullføre renoveringen av en siste hytte. Med denne siste vil vi ha 13 rom/hytter tilgjengelig.
Villaen har solcellepaneler, så strømregningen er betydelig redusert. Den koster for øyeblikket rundt €200 per måned. Vannregningen er vanligvis rundt €150 per måned.
Det er også mulighet for å bygge et svømmebasseng.
Den har en stor felles terrasse og et ‌chill-out-område.
Selve ‌villaen ‌har ‌en stor ‌stue med peis ‌og en ‌romslig ‌spisestue med ‌kjøkken ‌til ‌gjestenes ‌bruk.
Alle rom har aircondition med varme/kjøling.
Hvis ‌du ‌trenger ‌ytterligere ‌informasjon, ‌vennligst ‌kontakt ‌meg.