Hvorfor er dette ditt drømmehjem?

• Panoramautsikt: En førsteklasses beliggenhet i boligområdet El Lagar, som tilbyr noe av den beste panoramautsikten over Alhaurín de la Torre.

• 1,300 m2 tomt: En privat oase med eget basseng og romslige grøntområder for å nyte Málaga-klimaet året rundt.

• Designet for fritid: Fullt utstyrt grillområde med utekjøkken og separat toalett, ideelt for sosiale sammenkomster uten behov for å gå inn i hovedhuset.

• Ekte romfølelse: Alle rom utmerker seg med sine sjenerøse dimensjoner, noe som gir en følelse av åpenhet og frihet i hvert hjørne.

• Doble stueområder: Første etasje har entré, en stor stue/spisestue med peis for vinteren, og en ekstra separat stue for økt allsidighet (spillerom, hjemmekino eller lesestue).

• Familieavdeling: Andre etasje har 4 romslige og lyse doble soverom, samt 2 komplette bad, i tillegg til en fantastisk terrasse med fantastisk utsikt.

• Beliggenhet og tilgjengelighet: Kombinerer roen i et eksklusivt boligområde med nærhet til supermarkeder og svært rask tilgang til Málaga Ring Road og flyplassen.

• Komfort: Overbygd parkering inne på eiendommen, med adkomst fra to forskjellige gater.

Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale generelle satsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for notarialbekreftelse og registrering i Property Registry styres av offisielle gebyrplaner (Kongelig dekret 1426/1989) og (Kongelig dekret 1427/1989), henholdsvis. Estimerte kostnader varierer fra €500 til €2,000 for notargebyrer og fra €250 til €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrativt byrå (hvis leid inn frivillig, gebyrer er uregulerte): Estimert mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: €737.000. Dette estimatet er ‌kun ‌veiledende ‌og ‌er gitt ‌i samsvar med ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge ‌av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌VGC