Eksklusiv villa med panoramautsikt og uforstyrret utsikt over Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Beliggende i det ettertraktede El Lagar-området i Alhaurín de la Torre — 10 minutter med bil fra Málaga International Airport og en kort spasertur fra butikker, skoler og restauranter — tilbyr denne eksepsjonelle eiendommen noe genuint sjeldent i dagens marked: to helt uavhengige, fullt utstyrte boliger på én hjørnetomt, med en dokumentert merittliste som en vellykket investering for ferieutleie.
Eiendommen kort oppsummert:

Villaen er delt inn i to fullt uavhengige boenheter, hver med 3 soverom, 2 komplette bad med dusj, et moderne utstyrt kjøkken og en romslig stue. Begge er klare for innflytting. Bo i den ene. Lei ut den andre. Gi plass til familien. Drift begge som ferieboliger. Valget er ditt — og fleksibiliteten er reell.

Investeringsmuligheten:

Den øverste etasjen er for øyeblikket lisensiert (overførbar til ny kjøper) og drives som ferieutleie, med høy sesongmessig belegg (med faste kunder), langtidsopphold i lavsesongen og sterke, verifiserte anmeldelser på de største bookingplattformene. Toppetasjen genererer en indikativ årlig inntekt på €60,000 og en brutto avkastning på 15%. Data for leieinntekter er tilgjengelig for seriøse kjøpere. De 14 fotovoltaiske solcellepanelene (6kW kapasitet) gir betydelige reduksjoner i energikostnader året rundt — en stadig viktigere faktor for kjøpere som planlegger å bo her, leie ut, eller begge deler.

Sammendrag av kvaliteter og komfort

Rolig boligområde
Peis med fantastisk åpen utsikt over Guadalhorce Valley
Kanalisert klimaanlegg med varme og kjøling
Sentralvarme i første etasje
Climalit doble vinduer med myggnetting
Innebygde garderober
Saltvannsbasseng
14 fotovoltaiske solcellepaneler med 6kW kapasitet
Utendørsopplevelsen:

Et saltvannsbasseng, flere solterrasser i ulike himmelretninger, en moden hage med frukttrær og uhindret panoramautsikt over Valle del Guadalhorce skaper en utendørs livsstil som bilder alene ikke kan rettferdiggjøre. Hjørnetomten med separate innganger til hver bolig, og en garasje med plass til flere biler, tilfører hverdagsfunksjonalitet til det visuelle inntrykket.

Hvorfor denne beliggenheten, akkurat nå:

Alhaurín de la Torre er et av de mest etterspurte boligområdene i Málaga-provinsen — populært blant både spanske familier og internasjonale kjøpere nettopp fordi det leverer livskvaliteten til Costa del Sol uten kystens prislapp.

I gangavstand til skoler, supermarkeder, restauranter og sentrum av Alhaurín de la Torre. Herfra og med bil er Málaga airport 10 minutter unna; stranden er under 12 minutter unna; og Malaga bys gamleby er 25 minutter unna.

Denne villaen er klar ‌til ‌å ‌nytes ‌fra dag ‌én. Den trenger ‌ikke renovering, ‌gjenoppfinning ‌eller fantasi, ‌og ‌den ‌leter ‌etter sin neste eier.

En eiendom som ‌dette ‌kommer ‌ikke ‌på ‌markedet ‌to ‌ganger!