Oppmerksomhet investorer!

Vi presenterer denne eiendommen på en urban tomt med potensial for oppføring av 9 ytterligere boliger. Det eksisterende huset har 4 soverom og 2 bad. Det har privat basseng og en vakker hage.
Boligen kan skilte med et romslig kjøkken og en stor stue, perfekt for sosiale sammenkomster.
Klar til innflytting, slik at man kan overvåke byggingen hjemmefra.
Beliggende 200 meter fra stranden og rett ved siden av en golfbane.

Beskrivelse
- Mulighet for utbyggere: salg av urban tomt i udelt eierskap. Området er ferdig utbygd, med ferdigstilt og godkjent infrastruktur, klar for utvikling.

Viktige detaljer om eiendommen:
- Omtrentlig areal for udelt tomt: 2,450 m².

- Estimert totalt byggeareal: 2,222 m² (garasjer, kjellere og terrasser er ikke inkludert).

- Gjeldende reguleringsbestemmelser: UA og kompatible bruksområder. Maksimal høyde: 2 etasjer. Utnyttelsesgrad: 50%.

- Maksimal tetthet: 10 boliger/tomt (9 tilgjengelige boliger etter fradrag for eksisterende).

- Urbaniseringsstatus: arbeider ferdigstilt og godkjent.

Tomt for salg med et areal på 2,450 m2. Den kommer fra en sammenslåing av 2 tomter.
Disse tomtene har følgende plan- og bygningsvilkår:

Utnyttelsesgrad 0.5555 m2t/m2 tomt: totalt byggbart areal m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Gjeldende reguleringsbestemmelser og deres kompatible bruksområder.

Maksimal boligtetthet: 10

Maksimal høyde: 2 etasjer.

50% utnyttelsesgrad.

Det er bygget en enebolig på 165 m2t med svømmebasseng. Dette huset vil bli trukket fra det totale byggbare arealet, samt fra tettheten og tomteutnyttelsen. Derfor gjenstår det å bygge 9 ‌hus, ‌1,111 ‌m2 ‌takflate, på ‌en felleseid tomt ‌på ca. ‌1,300 ‌m2 som ‌forblir ‌ledig.

Prisen ‌gjelder ‌for eiendommen sammen med tomten, med ‌mulighet ‌for ‌å ‌bygge ‌9 ‌boliger ‌til!