Villa, San Pedro de Alcántara

R5387881

Beliggende i en av de mest prestisjefylte og ettertraktede enklaver i San Pedro, presenterer denne bemerkelsesverdige frontline golf-villaen i Linda Vista en sjelden kombinasjon av privatliv, sjenerøse proporsjoner og eksepsjonelt utviklingspotensial — alt innen gangavstand til stranden, Laude International School og et livlig utvalg av restauranter.
Eiendommen ligger på en vidstrakt tomt på 2,322 m² som grenser direkte til den anerkjente Guadalmina golfbanen, og drar nytte av en privilegert sørvendt orientering med åpen utsikt over grøntarealer, moden beplantning og absolutt ro, samtidig som den ligger bare noen øyeblikk unna kystens livlige atmosfære.
Blant de fremstående fasilitetene er et oppvarmet saltvannsbasseng, romslige hageområder, en privat fotballbane og et fullt utstyrt treningsrom — en ramme som er ideelt egnet for både avslapning og familieliv.
Invendig er villaen utstyrt med eksklusive moderne bekvemmeligheter, inkludert gulvvarme i alle bad og på kjøkkenet, trelags sikkerhetsvinduer og et fullt integrert smarthussystem som styres via nettbrett eller mobil. Et omfattende sikkerhetsoppsett med kameraer og sensorer gir full trygghet, mens det nylig oppgraderte varmtvannssystemet og den energieffektive solcelleinstallasjonen (120 m² med paneler) reduserer driftskostnadene betraktelig.
Garasjen har plass til tre kjøretøy og har uavhengig adkomst, noe som bidrar til ytterligere praktisk nytte og bekvemmelighet.
Et av de mest overbevisende aspektene ved denne eiendommen ligger i dens ekstraordinære utviklingspotensial. Tomten tillater et totalt byggeareal på ca. 1,508 m², inkludert muligheten til å bygge opptil 812 m² pluss kjeller under en utnyttelsesgrad på 35%, med mulighet for å utvikle opptil 696 m² på ett plan.
Videre kan tomten deles opp i fire uavhengige parseller, noe som muliggjør bygging av fire separate villaer. Dette representerer en unik mulighet for utbyggere eller investorer til å fullt ut utnytte verdien av en slik førsteklasses beliggenhet, samt for sluttbrukere som ønsker å designe og bygge en skreddersydd luksusbolig i et av de mest eksklusive områdene ved stranden, hvor tilgjengeligheten blir stadig mindre.
Linda Vista er fortsatt et av de svært få områdene på strandsiden av San Pedro hvor man fortsatt finner store tomter av dette kaliberet, noe som ‌tilbyr ‌en ‌unik ‌kombinasjon av ‌eksklusivitet, plass og ‌nærhet til ‌havet.
En ‌sjelden mulighet ‌til ‌å ‌erverve ‌en frontline golf-villa med betydelig potensial ‌i ‌en ‌av ‌Marbella’s ‌mest ‌ettertraktede ‌beliggenheter.

5.850.000€

Til salgs

4 Soverom

4.5 Bad

Bygget 460m²

Tomt 2322m²

Terrasse 331m²

Parkering 1

Svømmebasseng

Hage

San Pedro de Alcántara