Elegant renovert leilighet i Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Vakkert renovert leilighet beliggende i det eksklusive komplekset Pinos de Nagüeles, i hjertet av Marbellas prestisjefylte Golden Mile. Denne sjarmerende eiendommen ligger i et sikkert, inngjerdet område med 24-timers vakthold, vakkert anlagte hager, et stort felles svømmebasseng og padeltennisbane, og kombinerer komfort, stil og en eksepsjonell beliggenhet.

Leiligheten har to romslige soverom og to bad, inkludert en raffinert hovedsuite. Den lyse og innbydende stue- og spisestuen åpner ut mot en herlig privat terrasse med utsikt over hagene, noe som skaper de perfekte rammene for å nyte Marbellas middelhavslivsstil året rundt.

Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet er designet med både eleganse og funksjonalitet i tankene, mens den sørvendte orienteringen fyller boligen med naturlig lys hele dagen.

Med et bebygd areal på 86 m2 sammen med en privat terrasse på 9.81 m2, drar leiligheten nytte av en utmerket planløsning og en komplett renovering utført i en smakfull, moderne stil. Ytterligere fasiliteter inkluderer underjordisk parkering, heis og klimaanlegg.

Ideelt plassert kun få minutter fra stranden, strandpromenaden, internasjonale skoler, restauranter, supermarkeder og alle fasiliteter, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet som permanent bolig, et stilig feriehjem eller en investering i et av Marbellas mest ettertraktede områder.

Hovedfunksjoner:
•2 soverom
•2 bad
•Hovedsoverom en suite
•86 m2 bebygd areal
•9.81 m2 privat terrasse
•Sørvendt orientering
•Hageutsikt
•Underjordisk parkeringsplass
•Inngjerdet område med 24-timers vakthold
•Felles svømmebasseng og padeltennisbane
•Fullstendig renovert
•Klimaanlegg
•Heis

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget skal være det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Det anslåtte intervallet er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til Land Registry. Administrative tjenester (gestor), hvis de utnevnes frivillig (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selgeren (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Totalt anslått kostnad for kjøpet: 570.900€. Dette estimatet er veiledende og er gitt i samsvar med Artikkel 20.1.c) i den ‌konsoliderte ‌teksten ‌til ‌den generelle ‌loven for beskyttelse ‌av forbrukere ‌og ‌brukere. Det ‌endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge av de spesifikke omstendighetene ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Eiendomsmeglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger.

ERE