. Nylig renovert til en eksepsjonell standard
. Vannbåren gulvvarme i hele boligen
. Fantastisk vidstrakt fjellutsikt
. Privat og tilbaketrukket beliggenhet
. Uavhengig gjeste-casita
. Separat bod i tre
. Gåavstand til landsbyen
. Hovedhus: 161m²
. Gjestehus: 48m²
. Etablerte vinranker og subtropiske hager
. Registrert privat brønn
. Adkomst via betongvei
Luksuriøs Country House med gjeste-casita og panoramautsikt | 30 minutter fra Marbella | Guaro, Costa del Sol
Enkel tilgang til Marbella
Eiendomsbeskrivelse
Denne eksepsjonelle landeiendommen ligger i åsene over Guaro og har en virkelig unik beliggenhet som tilbyr fullstendig privatliv og ro, samtidig som den ligger i gåavstand fra landsbyen. Omgitt av vakkert vedlikeholdte hager med etablerte vinranker og subtropisk beplantning, kombinerer eiendommen autentisk andalusisk sjarm med moderne luksus. Til tross for de fredelige landlige omgivelsene, ligger eiendommen kun en 30-minutters kjøretur fra Marbella, noe som gjør det mulig å nyte stillheten i det landlige Andalucía med kort vei til en av Europas mest prestisjefylte destinasjoner.
Boligen er nylig oppgradert til en eksepsjonelt høy standard og har gulvvarme i alle rom, nye elektriske installasjoner, stilig utendørsbelysning, keramiske gulv av høy kvalitet og nye vinduer, samtidig som den autentiske andalusiske karakteren er nøye bevart.
Ved ankomst blir man umiddelbart slått av den fredelige atmosfæren og den fantastiske panoramautsikten. Vakre dører med doble buer åpner inn til det nylig renoverte kjøkkenet, som har benkeplater i granitt og integrerte hvitevarer fra Bosch. Til høyre finner du den innbydende stuen med en flott peis og moderne LED-belysning, som skaper et varmt og velkommende rom for hyggelige vinterkvelder. Doble terrassedører fører direkte ut til den overbygde terrassen, hvor den spektakulære fjellutsikten kan nytes året rundt.
Første etasje har to romslige soverom. Det første, som i dag brukes som gjestesuite, har eget bad utstyrt med førsteklasses Noken Porcelanosa-armaturer og direkte utgang til bassengområdet via terrassedører. Det andre soverommet ligger ved siden av det vakkert oppgraderte familiebadet.
En trapp fra kjøkkenet fører til øverste etasje, hvor ytterligere et soverom fungerer som en storslått hovedsuite. Dette rommet har utgang til en privat, høytliggende terrasse – det perfekte stedet for morgenkaffen mens du nyter den fantastiske utsikten mot Sierra de las Nieves.
Gjeste-casitaen ligger separat fra hovedhuset og er renovert til samme høye standard. Den tilbyr uavhengig innkvartering med egen privat terrasse, og er ideell for besøkende familie og venner, eller som et utmerket potensial for ferieutleie eller generasjonsbolig.
Eiendommen inkluderer også en bod i tre, vanndepot og et ekstra lagringsrom.
Uteområde
Tomten er hovedsakelig skrånende og er gjennomtenkt anlagt med etablert beplantning, noe som skaper en vakker naturlig ramme som forsterker følelsen av privatliv og tilbaketrukkethet. Modne vinranker og subtropiske hager komplementerer de fredelige omgivelsene, mens svømmebassenget og de generøse terrassene utnytter den praktfulle, vidstrakte fjellutsikten maksimalt.
Beliggenhet
En av eiendommens største fordeler er den eksepsjonelle beliggenheten. Samtidig som man nyter fullstendig fred og privatliv i det vakre andalusiske landskapet, er eiendommen bare 30 minutter fra Marbella, en av Europas mest anerkjente luksusdestinasjoner. Marbella er internasjonalt feiret for sine gylne strender, eksklusive golfbaner, restauranter med Michelin-stjerner, luksuriøse marinaer, designshopping, femstjerners feriesteder og en levende livsstil året rundt, noe som tiltrekker seg besøkende og beboere fra hele verden.
Denne unike eiendommen lar deg oppleve autentisk andalusisk landsbyliv og spektakulære naturomgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til den kosmopolitiske livsstilen, internasjonale skoler, utmerket helsevesen og fritidsfasiliteter i verdensklasse som har gjort Marbella-området til en av Spanias mest ettertraktede steder.
Den sjarmerende landsbyen Guaro ligger i gåavstand og tilbyr lokale restauranter, kaféer og tradisjonell andalusisk karakter, mens Costa del Sols beste fasiliteter er bare en kort kjøretur unna.
Utsikt
Magnifik vidstrakt fjellutsikt over det omkringliggende landskapet og mot Sierra de las Nieves.
Adkomst
Utmerket adkomst via fullstendig asfaltert/betongvei. Vær oppmerksom på at den siste delen av veien er bratt.
Listing Agent, som opptrer på egne vegne og på vegne av selger (Vendor), opplyser om følgende:
Informasjonen som er gitt er kun ment som generell veiledning og utgjør ikke et tilbud, en kontrakt eller en kontraktsmessig representasjon. Selv om alle anstrengelser er gjort for å sikre nøyaktighet, kan informasjonen inneholde feil eller utelatelser og kan endres eller trekkes tilbake uten varsel.
Potensielle kjøpere bør uavhengig verifisere all informasjon, mål, grenser, tilstand, tjenester, tillatelser og juridisk status gjennom egne inspeksjoner, undersøkelser, oppmålinger og juridiske rådgivere.
Agenten og selgeren påtar seg intet ansvar for uttalelser eller informasjon som er gitt, og det gis ingen representasjon eller garanti angående eiendommens tilstand, installasjoner, apparater eller tjenester.
Fotografier er kun ment som illustrasjon, er denne agenturets eksklusive eiendom, og viser kanskje ikke alle områder av eiendommen. Mål og avstander er omtrentlige og basert på tilgjengelig dokumentasjon.
Henvisninger til endringer, utvidelser eller tillatt bruk bekrefter ikke at alle nødvendige lisenser eller tillatelser er innhentet.
Alle kjøpsrelaterte skatter og kostnader betales av kjøper og er ikke inkludert i salgsprisen. Disse kan inkludere MVA (VAT) eller ITP, AJD, notarius, eiendomsregister og juridiske gebyrer, der det er aktuelt.
English 
