VILLA NOEN METER FRA STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT HAGE OG STORT UTVIDELSPOTENSIAL

Vi presenterer denne fantastiske frittliggende villaen som ligger på et av de mest privilegerte og ettertraktede stedene i La Duquesa, bare noen få meter fra stranden.

Et av de mest enestående aspektene ved denne eiendommen er det enorme utviklingspotensialet. Det er mulighet for å utvide huset med omtrent 100 m² og bygge en øvre etasje, som når et totalt areal på nesten 200 m². Denne utvidelsen vil gi enda mer åpen og spektakulær panoramautsikt over havet, og vil også gi betydelig verdi til eiendommen. En eksepsjonell mulighet både for de som leter etter et hjem ved sjøen og for de som ønsker å utvikle et renoverings- eller utvidelsesprosjekt med stort fremtidig potensial.

Huset ligger i et rolig boligområde i La Duquesa, og har en virkelig eksepsjonell beliggenhet, slik at du kan gå til stranden på bare ett minutt. I tillegg ligger marinaen Puerto de La Duquesa svært nær, med sitt brede utvalg av restauranter, strandbarer, kafeer, supermarkeder og alle slags tjenester, og tilbyr en perfekt kombinasjon av boligro og bekvemmelighet.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 399 m² og har for tiden 115 m² boareal, komfortabelt og funksjonelt fordelt. Den har tre soverom, et komplett bad, et separat kjøkken – med mulighet for å åpne det opp og integrere det med stue-spisestuen – samt en koselig stue med peis og direkte tilgang til utendørsområdet.

Den selges møblert og inkluderer marmorgulv, klimaanlegg i stuen, bod og parkering på tomten, i tillegg til en lukket garasje. Den østvendte orienteringen gir behagelig naturlig lys gjennom morgenen, og skaper lyse og innbydende rom året rundt.

Utsiden byr på en nydelig privat hage med mange muligheter for nytelse. Det er god plass til å lage forskjellige avslapningsområder, et utendørs spiseområde eller til og med legge til et privat svømmebasseng. Hovedterrassen, på omtrent 30 m², er ideell for avslapning, å nyte middelhavsklimaet eller å være vertskap for private utendørssamlinger.

Den utmerkede beliggenheten plasserer den også svært nær noen av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona ‌20 ‌minutter ‌unna, ‌Gibraltar omtrent ‌30 minutter unna, ‌og Málaga ‌internasjonale ‌lufthavn ligger ‌litt ‌over ‌en ‌time unna. Rask tilgang ‌til motorveien ‌A-7 ‌gir ‌enkel ‌tilgang ‌til ‌hele ‌kysten.