VELKOMMEN TIL DITT NYE HJEM PÅ COSTA DEL SOL

Beliggende i det eksklusive boligområdet La Palmera, i det ettertraktede området La Boladilla, Estepona East, tilbyr dette romslige rekkehuset en eksepsjonell kombinasjon av plass, privatliv, komfort og beliggenhet.
Eiendommen ligger i et fredelig samfunn med kun 42 boliger, og har en utmerket posisjon mellom Estepona og Puerto Banús, med enkel tilgang til A-7, vakre strender, golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, strandklubber og shoppingområder.
Fordelt over fire etasjer og ca. 235 m2 bebygd areal, tilbyr eiendommen sjenerøse interiører, flere terrasser og rikelig med naturlig lys gjennomgående.
Hovedetasjen har en lys stue/spisestue som åpner ut mot en sørvestvendt privat terrasse, ideell for utendørs middager og for å nyte ettermiddagssolen. Dette nivået inkluderer også et fullt utstyrt kjøkken, separat vaskerom og gjestetoalett.
Første etasje tilbyr tre romslige soverom med innebygde garderober og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Flere terrasser gir behagelig utsikt over havet, hager og omkringliggende grøntområder.
Toppetasjen har et allsidig multifunksjonsrom, ideelt som et fjerde soverom, hjemmekontor, treningsrom, studio eller familiestue. To ekstra terrasser tilbyr vakker utsikt mot Middelhavet, felleshager og svømmebasseng.
Underetasjen er spesielt imponerende, med et stort multifunksjonsområde, romslig bod og en privat garasje på ca. 74 m2, med plass til opptil fire kjøretøy. Deler av garasjen kan også tilpasses for å skape ytterligere privat boligareal, avhengig av eierens behov og gjeldende regelverk.
Fellesområdet tilbyr vakkert anlagte hager og et stort felles svømmebasseng, som for tiden gjennomgår renovering, noe som skaper et fredelig miljø som kan nytes hele året.
Ytterligere funksjoner inkluderer aircondition (split-type), innebygde garderober, flere terrasser, utmerket lagringsplass og rikelig med naturlig lys.

Hovedfunksjoner
• 4 soverom og 2 bad + gjestetoalett
• Ca. 235 m2 bebygd areal
• Sørvestvendt privat terrasse
• Flere terrasser med utsikt over hav, hage og basseng
• Romslig multifunksjonsrom i toppetasjen
• Privat garasje på ca. 74 m2 for opptil 4 kjøretøy
• Store bod- og multifunksjonsområder
• Fullt utstyrt kjøkken og separat vaskerom
• Aircondition (split-type)
• Innebygde garderober
• Anlagte felleshager
• Stort felles svømmebasseng
• Rolig inngjerdet boligområde
• Utmerkede forbindelser til Estepona, Marbella og Puerto Banús
Et allsidig og romslig hjem i et av Estepona Easts attraktive boligområder, ideelt som permanent bolig, feriehus eller investering.

Kontakt oss i dag for å avtale visning og oppdage alt denne eksepsjonelle eiendommen har å tilby.


Kjøpet er underlagt overføringsavgift (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av deklarert kjøpesum og den kadastrale referanseverdien (Artikkel 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.
Notarkostnader og tinglysingsgebyrer er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Kongelig dekret 1426/1989 og Kongelig dekret 1427/1989). Estimert kostnad er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer.
Administrative gebyrer (gestoría) (hvis frivillig engasjert, med fritt avtalte salærer): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 TRLRHL).
Totalt estimert kostnad for ‌kjøper: ‌€605,000.
Dette ‌estimatet ‌er veiledende ‌og gitt i ‌samsvar med ‌Artikkel ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Det ‌endelige ‌beløpet ‌vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ‌ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen.
Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger.

NG1