En sjarmerende andalusisk villa i Ronda: romslig, privat og med fantastisk utsikt

Oppdag denne praktfulle villaen med et bruksareal på 395 m2 på en tomt på 527 m2, beliggende i et av de mest attraktive områdene i Ronda, hvor ro, landskap og den andalusiske essensen forenes for å tilby et unikt hjem.
Eiendommen har fire romslige soverom, designet for å sikre maksimal komfort, og lysfylte rom som inviterer deg til å nyte en avslappet livsstil. Den tradisjonelle arkitekturen, med hvite fasader, terrasser og velstelte hager, skaper en elegant og innbydende atmosfære.

Utendørs tilbyr villaen en ekte privat oase. Svømmebassenget, omgitt av moden vegetasjon, avslapningsområder og solfylte terrasser, er perfekt for å nyte det utmerkede klimaet i Serranía de Ronda året rundt. Den uhindrede utsikten over landskapet gir en følelse av fred og eksklusivitet som er sjelden å finne.

Denne eiendommen er ideell både som hovedbolig for de som søker høy livskvalitet, og som feriebolig eller investering med stort potensial for eksklusiv ferieutleie.

Nøkkelfunksjoner:

395 m2 bruksareal.
527 m2 tomt.
5 romslige soverom.
Privat svømmebasseng.
Moden hage og terrasser.
Arkitektur med autentisk andalusisk sjarm.
Fredelige omgivelser med uhindret utsikt.
Gode forbindelser til Rondas historiske sentrum og alle fasiliteter.

En eiendom som kombinerer karakter, komfort og en førsteklasses beliggenhet i en av Andalusias mest ikoniske destinasjoner. Hvis du leter etter en villa hvor du kan nyte naturen, privatlivet og den middelhavske livsstilen, er dette en mulighet som er vel verdt å utforske.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den generelle maksimalsatsen er 7 prosent. Det avgiftspliktige grunnlaget vil være den høyeste verdien av registrert pris og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for skjøte hos notarius og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) styres av offisielle gebyrsatser (Kongelig dekret 1426/1989) og (Kongelig dekret 1427/1989) respektivt. Et veiledende estimat er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt byrå (hvis engasjert frivillig, gebyrene er uregulerte): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 i TRLRHL). Anslått totalkostnad for kjøper: €1,276,000. Dette estimatet er kun ‌veiledende ‌og ‌er ‌gitt i ‌samsvar med Artikkel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge ‌av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌SLP