TERRASSE MED HAVUTSIKT OG EKTE MIDDELHAVSSJARM, I HJERTET AV CALAHONDA
Se for deg å våkne opp til Middelhavet rett foran deg og gå ut på terrassen for å nyte dagens første kaffe, med Calahonda som strekker seg ut nedenfor og fjellene som reiser seg bak. Et romslig, lysfylt hjem i et av de mest etablerte boligområdene i Mijas Costa.

Denne eiendommen imponerer umiddelbart med sine sjenerøse proporsjoner og overflod av naturlig lys overalt. Stuen og spisestuen, med elegante marmorgulv og en vedfyrt peis, åpner seg mot terrassen fra to sider. Her er det rikelig med plass til en komfortabel salong, et stort spisebord for familie og venner, og til og med en koselig lese- eller kontorkrok ved vinduet.

Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt med keramisk koketopp, ovn og oppvaskmaskin. Det byr også på en herlig overraskelse: en sjarmerende frokostkrok med innebygd benk utført i tradisjonelle keramiske fliser – det perfekte stedet for en rolig frokost eller en aperitiff på slutten av dagen.

Soveavdelingen består av tre romslige soverom, alle med marmorgulv. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen, vakker havutsikt og eget en-suite bad. Et annet soverom åpner seg også mot utsiden, mens det tredje, mer private rommet har utsikt over hagene. Eiendommen har tre komplette bad – ett av dem med dobbel servant – slik at travle morgener aldri er et problem.

Og så kommer det virkelige høydepunktet: en stor hjørneterrasse som tilbyr fullstendig privatliv. Med både overbygde og åpne områder gir den en perfekt balanse mellom sol og skygge gjennom hele dagen. Tradisjonelle terracottagulv og en innebygd benk forsterker den autentiske middelhavskarakteren. Herfra strekker den uforstyrrede utsikten seg over Calahonda til Middelhavet i det fjerne. Det er den perfekte rammen for lange sommermiddager, drinker i solnedgangen og den utendørs livsstilen som gjør Costa del Sol så spesiell.

Leiligheten ligger i et vakkert vedlikeholdt inngjerdet boligkompleks med frodige hageanlegg, palmer, subtropiske planter, attraktive gangveier og et flott felles svømmebasseng som kan nytes i de varme månedene.

Beliggenheten er utmerket, med direkte tilgang til både motorveiene A-7 og AP-7. Málaga International Airport ligger ca. 25–30 minutter unna, Fuengirola og pendeltogstasjonen rundt 15 minutter, Marbella ca. 20 minutter, mens stranden og alle fasilitetene i Calahonda – inkludert supermarkeder, restauranter og butikker – er bare en kort kjøretur unna.

Eiendommer som tilbyr så mye boareal sammen med en slik spektakulær havutsikt er sjelden tilgjengelige.

Ønsker du å oppleve den selv?

Kontakt oss i dag og avtal din private visning.-FTN
Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal skattesats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av kjøpesummen oppgitt i skjøtet og den offisielle matrikkelverdien (Valor de Referencia), i samsvar med artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om eiendomsoverdragelsesavgift og dokumentavgift (TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.

Kostnadene ved utstedelse av offentlig skjøte hos notarius og registrering av kjøpet i det spanske eiendomsregisteret (Spanish Land Registry) styres av de offisielle gebyrskalaene fastsatt i henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989. Som en generell indikasjon anslås notargebyrer å ligge mellom €500 og €2,000, mens gebyrer til eiendomsregisteret anslås til mellom €250 og €1,500, avhengig av kjøpesummen og transaksjonens egenskaper. Administrative tjenester (Gestoría), dersom dette velges frivillig, er underlagt fritt avtalte profesjonelle honorarer, generelt anslått til mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") betales av selger, i henhold til artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale skatteloven (TRLRHL).

Anslåtte totale kostnader som betales av kjøper: 517.000€
Dette anslaget er kun veiledende og er gitt i samsvar med artikkel ‌20.1.c) ‌i ‌den ‌spanske generelle ‌loven om forbruker- ‌og brukerbeskyttelse ‌(TRLGDCU). ‌Det endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge ‌av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen.
Eiendomsmeglerens ‌honorarer ‌betales ‌av ‌selger. ‌FTN