**Romslig toppleilighet med over 80 m² terrasser i Puerto Banús**

Generøst proporsjonert to-roms toppleilighet i Las Mimosas, et ettertraktet inngjerdet boligkompleks beliggende ved stranden i Puerto Banús. Med mer enn 227 m² konstruert areal og over 80 m² private terrasser, kombinerer eiendommen uvanlig romslig plass med en eksepsjonell beliggenhet i gangavstand fra Middelhavskysten og Puerto Banús.

Eiendommen har et totalt konstruert areal på ca. **227.78 m²**, inkludert **154.92 m² privat boligareal**. Interiøret kompletteres av imponerende **80.57 m² med terrasser**, bestående av en **17.62 m² overbygd terrasse** og ytterligere **62.95 m² åpen terrasse**.

Disse sjenerøse uteområdene er sentrale for boligens karakter. Den overbygde terrassen tilbyr en skjermet ramme for utendørs middager og avslapning gjennom store deler av året, mens den store åpne terrassen gir rikelig med plass til soling, sosiale sammenkomster og muligheten for å skape flere separate utendørs soner. Sammen legger de til rette for den typiske innendørs-utendørs livsstilen som definerer boliglivet på Costa del Sol.

Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og nyter godt av en større følelse av avstand fra fellesområdene nedenfor, og tilbyr det privatlivet og det åpne preget som vanligvis forbindes med toppleiligheter. De uvanlig store dimensjonene gjør at planløsningen med to soverom føles spesielt romslig, med god plass til både komfortabel hverdagsbruk og gjester.

Eiendomsstørrelsen gir også en fremtidig eier betydelig fleksibilitet ved oppdatering eller redesign av interiøret. Dette gjør den spesielt interessant for kjøpere som ønsker å skape et personlig, moderne hjem uten å gå på kompromiss med plass — noe som kan være vanskelig å finne i mange nyere prosjekter nær Puerto Banús.

En **privat underjordisk parkeringsplass** er inkludert i eiendommen.

Las Mimosas er et etablert og inngjerdet boligsamfunn preget av modne tropiske hager og et omfattende utvalg av fasiliteter for beboerne. Komplekset tilbyr utendørs og innendørs svømmebasseng, treningsstudio, spa-avdeling og badstue, sammen med kontrollert adkomst og 24-timers vakthold.

Beliggenheten ved stranden er spesielt attraktiv. Havet og strandpromenaden kan nås til fots, mens restauranter, kaféer og daglige fasiliteter er like i nærheten. Puerto Banús marina og dens internasjonale utvalg av butikker og spisesteder er også innen rekkevidde. Marbella, Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara er alle lett tilgjengelige, noe som gjør eiendommen like praktisk som permanent bolig eller som et feriehus.

Sameiet tillater ikke turistutleie, noe som bidrar til en roligere atmosfære og reduserer den høye utskiftningen som normalt forbindes med feriekomplekser. Dette gjør Las Mimosas spesielt tiltalende for kjøpere som prioriterer privatliv, sikkerhet og et etablert bomiljø, samtidig som de er nær sentrum av Puerto Banús.

Med ca. **227.78 m² konstruert areal og mer enn 80 m² terrasser**, tilbyr denne toppleiligheten eksepsjonell plass for en to-roms eiendom med denne beliggenheten. Kombinasjonen av ‌betydelige ‌uteområder, ‌etablerte ‌fellesfasiliteter og ‌nærhet til stranden ‌skaper en ‌unik ‌mulighet for ‌en ‌kjøper ‌som ‌søker et romslig middelhavshjem med potensial ‌for ‌oppdatering ‌og ‌tilpasning ‌til ‌egen ‌smak.