Leilighet - mellometasje, Fuengirola - Ref R5473522

R5473522

Leilighet - mellometasje, Fuengirola

Fullstendig renovert leilighet på første linje ved stranden, beliggende rett ved Fuengirola Marina. Eiendommen ligger i andre etasje i et av byens mest ettertraktede områder, og tilbyr direkte tilgang til strandpromenaden med kort gangavstand til alle fasiliteter, inkludert restauranter, butikker, apotek og offentlig transport.

Eiendommen har et bebygd areal på 54 m² (45 m² boareal) og utmerker seg med sin effektive planløsning og lyse rom. Boligen består av en romslig stue/spisestue med direkte utgang til en 11 m² privat terrasse, ett separat soverom, et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer og et komplett baderom.

Leiligheten har nylig gjennomgått en omfattende renovering, inkludert helt nye rør- og el-installasjoner. Den er utstyrt med Climalit doble vinduer, gulv i en kombinasjon av fliser og marmor, samt aircondition (varm/kald) i både stuen og hovedsoverommet.

En ideell investeringsmulighet, da den har en aktiv lisens for ferieutleie med et offisielt NRU-registreringsnummer. Det er verdt å merke seg at bygningens nåværende vedtekter ikke lenger tillater nye utleielisenser, noe som gir denne eiendommen et betydelig konkurransefortrinn i det lokale markedet. Selges fullt møblert og utstyrt, klar for umiddelbar videreføring av turistutleie eller for privat bruk.

Som en ekstra fordel inkluderer eiendommen en bod der leien er fullt forhåndsbetalt for de neste seks årene, noe som dekker bruken frem til 2031.

Når det gjelder faste driftskostnader, er fellesutgiftene €73 per måned (vannforsyning inkludert). Årlig eiendomsskatt (IBI) er €454.30, renovasjonsavgift er €56 per år, og avløpsavgift er €39 per år. Beliggenheten tilbyr utmerkede veiforbindelser, omtrent 25 minutter med bil fra Málaga International Airport. Selges ‌som ‌den ‌er ‌(cuerpo cierto).

Siden ‌leiligheten for øyeblikket ‌er i ‌drift ‌og har ‌gjester, ‌må ‌visninger ‌planlegges på forhånd for å avtale ‌tidspunkter ‌i ‌henhold ‌til ‌tilgjengelighet ‌mellom ‌bestillinger.

450.000€

Til salgs

1 Soverom

1 Bad

Bygget 54m²

Terrasse 11m²

Fuengirola