Denne vakkert presenterte frittstående hjørnevillaen ligger i det ettertraktede boligområdet Cerro del Águila på Mijas Costa, og tilbyr en unik kombinasjon av privatliv, åpen utsikt og eksepsjonell komfort. Nyt uavbrutt panoramautsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene, med en ekstra bonus i form av havutsikt fra den private terrassen til hovedsuiten. Denne plettfrie boligen ligger på en romslig tomt på 602m², ble bygget i 2007 og har blitt omhyggelig vedlikeholdt av nåværende eier. Villaen går over tre etasjer og har en gjennomtenkt planløsning som er ideell for familieliv.

Interiørdetaljer

• Underetasje: Inkluderer en romslig garasje for ett kjøretøy, en stor bod (med potensial for å konverteres til et fjerde soverom), et baderom med dusj og vindu for naturlig ventilasjon, samt et uavhengig vaskerom.

• Hovedetasje: Velkommende entré, et moderne, fullt utstyrt kjøkken med utgang til en sjarmerende, innglasset terrasse med glassgardiner – perfekt for å nyte frokosten året rundt. Den lyse og romslige stue/spisestuen har peis og åpner opp mot en overbygd terrasse med utsikt over bassenget og det omkringliggende landskapet. Denne etasjen inneholder også et dobbelt soverom med eget bad og innebygde garderober.

• Øverste etasje: To doble soverom, begge med egne bad. Hovedsuiten har et garderobeområde og utgang til en privat terrasse med fantastisk utsikt over fjellene og havet.

Eiendommen drar nytte av klimaanlegg i hele første og andre etasje, sikkerhetsglass i stuevinduene og en vanntank på 2,000 liter.

Uteområde

Den lettstelte hagen har et saltvannsbasseng omkranset av kunstgress og moden beplantning, et ideelt sted for avslapning eller sosiale sammenkomster. Det er ytterligere terrasse- og hageområder foran huset.

Ytterligere informasjon

• Byggeareal: 220 m²

• Fellesutgifter: €90/måned

• Fullt registrert med First Occupation License

• Kommunal vannforsyning

• Praktisk beliggenhet nær skoler, golfbaner og shoppingområder

• Kun 7 km (ca. 14 minutter med bil) fra stranden

• Gangavstand til busstopp med faste daglige ruter

Dette er en fantastisk mulighet til å eie en innflyttingsklar familiebolig i en rolig, men likevel sentral beliggenhet. Visning anbefales på det sterkeste.

Oppdragsansvarlig gir herved melding om at:
1. Detaljene vedrørende eiendommen som tilbys ovenfor er kun ment som en generell veiledning for potensielle kjøpere og utgjør ikke, helt eller delvis, et tilbud eller en kontrakt. Informasjonen er kun gitt i veiledningsøyemed og utgjør ikke en del av noen kontraktsmessig avtale. 2. Alt er gjort for å sikre at informasjonen i denne annonsen er så nøyaktig og pålitelig som mulig. Det tas imidlertid forbehold om feil, utelatelser, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forvarsel. 3. Enhver potensiell kjøper bør forsikre seg om nøyaktigheten av hver uttalelse ved å utføre egne inspeksjoner, undersøkelser, forespørsler og oppmålinger, enten personlig eller via en juridisk representant. 4. Alle uttalelser er gitt uten ansvar fra eiendomsmeglerens eller selgerens side. 5. Ingen av uttalelsene heri skal legges til grunn som faktaopplysninger eller fremstillinger av fakta. 6. Verken eiendomsmegleren eller noen person ansatt av eller som handler på vegne av eiendomsmegleren har fullmakt til å gi noen representasjon eller garanti overhodet i forhold til denne eiendommen. 7. Ingenting i disse opplysningene skal anses som en bekreftelse på at eiendommen er i god stand, eller at tjenester, systemer eller apparater er i fungerende stand. Potensielle kjøpere rådes til å inspisere eiendommen personlig for å verifisere dens tilstand. 8. Fotografiene er til eksklusiv bruk for Med Homes SL. Bildene er kun ment som illustrasjon og viser kanskje bare visse deler og aspekter av eiendommen på tidspunktet bildene ble tatt. Det bør ikke tas forutsetninger om deler av eiendommen som ikke vises på bildene. 9. Alle arealer, mål eller avstander som er oppgitt er omtrentlige og er hentet fra eiendommens dokumentasjon. 10. Enhver henvisning til endringer, utvidelser eller tillatt bruk skal ikke tolkes som en bekreftelse på at nødvendige plan- og bygningstillatelser, godkjenninger eller andre påkrevde autorisasjoner er innhentet. 11. Alle kostnader og skatter som oppstår som følge av og i forbindelse med kjøp av eiendommen er kjøpers ansvar og er ikke inkludert i salgsprisen. Disse kan inkludere merverdiavgift (VAT på ‌10% ‌eller ‌21%) ‌eller overføringsskatt ‌(ITP på 7%), ‌avhengig av ‌transaksjonens ‌art, samt ‌dokumentavgift ‌(AJD ‌på ‌1.2%), notariusgebyrer, tinglysingsgebyrer og eventuelle juridiske ‌kostnader. ‌12. ‌Meglerhonorar ‌er ‌inkludert ‌i ‌salgsprisen.