Hjørne-halvpart av tomannsbolig med separat leilighet og store uteområder i Marbella

Oppdag denne romslige hjørne-halvparten av en tomannsbolig i Marbella, beliggende kun 5 minutter fra Marbella. Dette er en eksepsjonelt allsidig eiendom som tilbyr sjenerøse boarealer, økt privatliv, omfattende uteområder og den betydelige fordelen med en separat leilighet på ca. 60 m². Hovedboligen har et bebygd areal på 186 m² og ca. 180 m² bruksareal innvendig, fordelt over tre plan på en tomt på ca. 120 m². Hjørneposisjonen gir verdifull ekstra uteplass som sjelden finnes i lignende eiendommer, samtidig som det skaper en større følelse av privatliv og uavhengighet.

Boligen har i dag fire soverom og fire bad, innebygde garderober, klimaanlegg og en ettertraktet sørvendt orientering, noe som gir et utmerket grunnlag for renovering og muligheten til å skape et personlig, moderne familiehjem. En av eiendommens definerende egenskaper er det eksepsjonelle utvalget av uteområder med direkte tilknytning til interiøret. Ved siden av kjøkkenet ligger en hyggelig terrasse på ca. 30 m², mens stuen åpner direkte ut mot en romslig terrasse på baksiden på rundt 40 m². Denne er igjen forbundet med et imponerende uteområde på siden av huset på ca. 80 m². Denne ekstra plassen er en spesielt verdifull fordel ved hjørneposisjonen og gir utallige muligheter for hageanlegg, utendørs spisestue, grillplass, lekeområde for barn eller flere soner for avslapning hvor man kan nyte klimaet på Costa del Sol.

Øverste etasje har en imponerende takterrasse på ca. 60 m², som gir et utmerket potensial for å skape et privat solarium, en chill-out lounge eller et område for sosiale sammenkomster. Gitt de sjenerøse proporsjonene, kan man også utforske muligheten for å legge til opptil to ekstra rom, forutsatt godkjenning i henhold til lokale plan- og bygningsregler. En annen stor fordel er den separate leiligheten på ca. 60 m², som gir et svært fleksibelt tilleggsareal egnet for slektninger, gjester, hjemmekontor eller uavhengig utleieenhet, noe som også gir potensielle leieinntekter med forbehold om relevante regler og lisenser. En privat garasje på ca. 20 m² er også inkludert i prisen. Når man ser hovedboligen, den separate leiligheten, garasjen og de ulike uteområdene under ett, tilbyr eiendommen totalt ca. 420 m² bruksareal, selv om disse områdene har ulike klassifiseringer og ikke alle skal regnes som bebygd boligareal.

Eiendommen er en del av et boligsameie med felles svømmebasseng og opparbeidede grøntområder, og drar nytte av en spesielt lav fellesutgift på ca. €50 per måned. Praktisk tilgang til hovedveinettet gir enkle forbindelser til Marbella sentrum, strendene, shoppingområder og andre destinasjoner langs Costa del Sol. Dette er en enestående mulighet for kjøpere som leter etter en romslig Marbella-eiendom med betydelig transformasjonspotensial, som kombinerer fire soverom, fire bad, separat leilighet, privat garasje, store terrasser, takterrasse, ekstra uteareal på siden, sørvendt beliggenhet, ‌samt ‌felles ‌svømmebasseng ‌og hager. ‌Et eksepsjonelt fleksibelt ‌hjem med ‌potensial ‌til å ‌bli ‌en ‌personlig ‌familieresidens, samtidig som det tilbyr verdifull ‌uavhengig ‌innkvartering ‌for ‌gjester ‌eller ‌annen ‌bruk.