NYBYGD VILLA I NAGÜELES MED PRIVAT BASSENG, HEIS OG TAKTERRASSE MED HAVUTSIKT

Denne moderne villaen ferdigstilles i 2026 og ligger på en 1 038 m² stor tomt i Nagüeles, Marbella. Boligen tilbys umøblert med utstyrt kjøkken, noe som gir de nye eierne frihet til å skape sin egen interiørstil. Eiendommen har privat hage og svømmebasseng, romslige terrasser, fritidsområder og en garasje med intern tilgang.

Nagüeles er et etablert og frodig boligområde nær Marbellas Golden Mile. Det tilbyr fredelige omgivelser nær private internasjonale skoler, parker, strender og kjøpesentre, med praktiske forbindelser til Marbella sentrum og Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med naturlig travertinkledning, porselensfliser i store formater, store vindusflater og glassrekkverk. Integrert belysning og treelementer tilfører varme til interiøret.

Første etasje har en åpen stue, spisestue og kjøkken med kjøkkenøy, på totalt 64,26 m² i henhold til konstruksjonstegningen. Det utstyrte kjøkkenet har også et separat pantry på 4,35 m². Store glassdører forbinder oppholdsrommene med en 70,38 m² stor overbygd hovedterrasse med utsikt over hagen og bassenget, med plass til utendørs servering og flere sittegrupper.

Denne etasjen inkluderer også et soverom på 15,62 m² med et omkledningsrom på 5,06 m², eget dusjbad og utgang til den overbygde sideterrassen. En entré, et gjestetoalett, trapper og heis fullfører planløsningen.

Andre etasje har tre soverom med egne bad og utgang til terrasse. Hovedsuiten inkluderer et separat omkledningsrom og et baderom med dobbel servant, dusj og badekar. Planene for denne etasjen viser totalt 64,51 m² med terrasser, noe som gir flere uteområder.

Takterrassen nås via trapper og har havutsikt, med plass til å skape et område for soling og avslapning.

Kjelleren inkluderer et ekstra rom som brukes som et femte soverom, merket som et 15,35 m² stort lagerrom på konstruksjonstegningen, sammen med et dusjbad og et separat toalett. Eiendommen har derfor fem komplette baderom og to separate toaletter.

Dette nivået har også områder avsatt til kino og treningsrom på totalt 51,22 m², som kan innredes som fritids- eller spillrom. Det er et separat vaskerom på 12,46 m², en vinkjeller, en bod og et teknisk rom. Vaskemaskin og tørketrommel er ikke inkludert.

Den private, lukkede garasjen måler 67,42 m² og har plass til flere kjøretøy, avhengig av størrelse, med direkte intern tilgang. Ytterligere parkering er tilgjengelig på tomten.

Den private hagen har plen, beplantede bed og et svømmebasseng foran den overbygde hovedterrassen. Prosjektet spesifiserer et basseng på 35 m². De overbygde og åpne terrassene gir valgmuligheter mellom ulike uteplasser gjennom hele dagen.

Fasilitetene inkluderer kanalisert oppvarming og klimaanlegg, elektrisk gulvvarme på badene, doble glass, elektriske persienner på soverommene, alarm, videointercom og inngangsdør med sikkerhetslåser. Heisen betjener kjelleren, første etasje og andre etasje; takterrassen nås via trapper.

En umøblert villa med utstyrt kjøkken, som kombinerer familiebolig, gjesteplass og fritidspotensial i en boligbeliggenhet nær Marbellas fasiliteter.

AREALER OG DOKUMENTASJON

Tomt: 1 038 m² i henhold til det spanske eiendomsregisteret (Cadastre). Det grunnleggende prosjektet fra 2022 registrerer 458,45 m² lukket bygningsareal, inkludert kjelleren, og 197,36 m² åpne terrasser. Konstruksjonstegningen fra 2024 viser overbygde terrasser på ‌totalt ‌80,09 ‌m². ‌Disse målene ‌stammer fra dokumenter ‌utstedt på ‌ulike ‌datoer og ‌må ‌bekreftes ‌mot ‌endelig ferdigstillelsesdokumentasjon. Planene identifiserer fire soverom ‌og ‌et ‌ekstra ‌kjellerrom ‌merket ‌som ‌bod.