En eksepsjonell landeiendom med reiselivsvirksomhet og utviklingspotensial nær Álora

En sjelden mulighet til å erverve en fantastisk landeiendom i hjertet av Guadalhorce Valley, nær den pittoreske hvite landsbyen Álora i provinsen Málaga. Denne unike eiendommen består av to separate tomter med et samlet areal på over 65,000 m². Til salgs er 4 tilstøtende parseller med vannet landbruksjord, sammen med en nylig renovert tradisjonell cortijo fra 1800-tallet og en separat gjestehytte.

Denne vakre cortijoen tilbyr en unik kombinasjon av komfortabelt landliv, en veletablert landlig reiselivsvirksomhet, eller de perfekte rammene for en romslig familieeiendom.
I løpet av de siste 25 årene har de nåværende eierne nøye og profesjonelt utviklet eiendommen til en destinasjon for landlig turisme av høy kvalitet, der kvalitet, bærekraft og autentisitet alltid har vært hovedprioriteringene.

Eiendomsdel 1 – Bolig og livsstil
Den første fincaen dekker et område på ca. 35,000 m² og utgjør hjertet av eiendommen. Her finner du en fullstendig renovert tradisjonell cortijo i naturstein fra 1800-tallet med et bygningsareal på 269 m². Eiendommen kombinerer sjarmen til en autentisk andalusisk cortijo med moderne bokomfort. Denne eiendommen har ferdigattest (LPO) og innehar en gyldig utleielisens (VTAR).
Ved inngangen til cortijoen finner vi en overbygd hagestue. Ved siden av dette rommet ligger et romslig soverom med eget bad. I tillegg til tilgang fra innsiden av huset, har dette soverommet også egen inngang, noe som gir potensial for drift av "Bed & Breakfast" innen landlig turisme.
Fra hagestuen kommer vi inn i det romslige kjøkkenet, etterfulgt av vaskerommet. Fra kjøkkenet går vi inn i den koselige stuen med mange autentiske detaljer, etterfulgt av en nydelig spisestue.
Foran eiendommen er det en veranda med tilgang via franske dører, som rommer ulike autentiske detaljer og sittegrupper.
En trapp fører fra stuen til det svært romslige hovedsoverommet. Dette soverommet har vakre trebjelker og høyt under taket. Ved siden av ligger et romslig walk-in-garderobeskap, to bad og et tredje soverom. Dette tredje soverommet kan også nås via en utvendig trapp, noe som gir ytterligere fleksibilitet for overnatting.

Turistinnkvartering
På samme tomt ligger en frittliggende gjestehytte på ett plan på 111m2, bygget i 2004, som innehar offisiell lisens for turistutleie (VTAR MA 01267).
Dette komfortable gjestehuset har to doble soverom, et bad, et ekstra dusjrom, et fullt utstyrt kjøkken og en lys stue/spisestue som åpner ut mot en stor veranda/utendørs sitte- og spiseplass og overbygd terrasse.

Gitt den store størrelsen på denne cortijoen, er det også mulig å skape tre eller flere selvstendige B&B-enheter.

Uteliv på sitt beste
De vakkert anlagte omgivelsene rundt eiendommene tilbyr alt du trenger for å få mest mulig ut av det andalusiske utelivet. Det er en følelse av ro og privatliv, med ulike praktiske uthus inkludert et utekjøkken med grill, et aktivitetsrom, et vedskjul, et pumpehus, en redskapsbod, en carport og flere pergolaer som gir behagelig skygge.
Denne cortijoen er omgitt av en vakker olivenlund med rundt 250 trær. De hundre år gamle Manzanilla-olivene er blant de fineste bordolivene i Spania. Eiendommen har også ulike sitrustrær, pekantrær, mandeltrær, fikentrær, granatepletrær og karakteristiske, vernede steineiker. Vanningsanlegg er installert.


Svømmebasseng
I sentrum av hagen ligger et svømmebasseng på 8 x 4 meter med en romslig solterrasse og utendørs dusj. Bassenget er fullstendig inngjerdet med låsbare porter, noe som gjør det trygt for familier med små barn.

Beliggenhet
Eiendommen har en perfekt beliggenhet. Eiendommen ligger i svært kort avstand fra Alora, med enkel adkomst via asfaltert vei. Herfra er Andalusias mest berømte turistbyer og attraksjoner lett tilgjengelige. Videre er den populære ‘El Caminito del Rey’ og de vakre omgivelsene i El Chorro mindre enn 15 minutters kjøretur unna!


Bærekraftig og utmerket utstyrt
Eiendommen er utmerket utstyrt med moderne installasjoner og bærekraftige fasiliteter:
• Tilkobling til kommunalt vann- og strømnett.
• Tre 3,000-liters vanntanker.
• Fire 1,000-liters vanningstanker.
• Solvarmeanlegg for varmtvann til begge husene.
• Trefase strømtilkobling.
• 4.9 kW solcelleanlegg med 11 solcellepaneler (installert i 2022), som produserer ca. 7,000 kWh årlig.
• Høyhastighets Starlink satellitt-internett.
• Moderne avløpsrensing med tre-kammers septiktank og en 10,000-liters underjordisk oppsamlingstank for gråvann og regnvann.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO)
• VTAR ferieutleielisens


Eiendomsdel 2 – Landbruk
Den andre eiendommen dekker et område på 30,910 m² og tilbyr interessante muligheter for både landbruk og hestesport-utvikling.
Til salgs er 3 tilstøtende flate tomter, hver på i overkant av ett hektar, der hver tomt har sin egen Nota Simple. Dette gjør det mulig å selge tomtene separat eller utvikle dem uavhengig av hverandre.
Jorden har vanningsrettigheter gjennom Comunidad de Regantes de Los Llanos. I tillegg er det en registrert brønn på stedet, og både strøm og offentlig vann kan enkelt tilkobles.




En unik investering
Denne allsidige eiendommen er ideell for alle som leter etter en eksklusiv boligeiendom, ‌en ‌fullt ‌operativ ‌reiselivsvirksomhet, eller ‌en kombinasjon av ‌bolig, fritid ‌og ‌landbruksutvikling. Med ‌sine ‌utmerkede ‌planleggingstillatelser, ‌bærekraftige fasiliteter, generøse landareal og attraktive ‌beliggenhet, ‌representerer ‌denne ‌eiendommen ‌en ‌eksepsjonell ‌mulighet!