Eksklusiv landeiendom på 48,000 m2 med olivenlund og moderne bolig i Coín
Finca El Aljibe ligger i et privilegert naturmiljø i Coín, Málaga, og er en virkelig særpreget landeiendom som kombinerer den andalusiske landsbygdas karakter med en moderne bolig av høy kvalitet.
Eiendommen dekker ca. 48,000 m2 (4.8 hektar) rustikk tomt, hovedsakelig beplantet med tradisjonelle oliventrær, noe som gir en eksepsjonell følelse av boltreplass, privatliv og uforstyrret utsikt over det omkringliggende landskapet.
Hovedhuset har et anslått bygningsareal på 200–240 m2 og kjennetegnes av moderne arkitektur, romslige interiører og nøye utvalgte materialer av høy kvalitet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en sømløs forbindelse mellom de innvendige rommene og naturen utenfor.
Uteområdene er designet for å få mest mulig ut av klimaet i Málaga. Eiendommen har et privat designer-svømmebasseng, områder for soling og avslapning, omgitt av frodige og vakkert vedlikeholdte hager.
En av eiendommens største fordeler er den eksepsjonelle skjermingen, samtidig som den har enkel adkomst via fullt asfaltert vei helt frem til inngangen.
Dette er et fremragende valg for kjøpere som søker en privat landsted, et feriehus nær Costa del Sol eller en middelhavseiendom med store arealer og egen tradisjonell olivenlund.
Nøkkelegenskaper:
- Ca. 48,000 m2 tomt
- Tradisjonell olivenlund
- Ca. 200–240 m2 bygningsareal
- Moderne arkitektur og utførelse av høy kvalitet
- Store vinduer og lyse interiører
- Premium kjøkken
- Privat designer-svømmebasseng
- Områder for soling og rekreasjon
- Etablerte hageanlegg
- Åpen utsikt over landskapet
- Eksepsjonelt privatliv
- Fullt asfaltert vei til eiendommen
- Beliggende i Coín, Málaga
Finca El Aljibe er mer enn et landsted: det er et privat middelhavsrefugium hvor arkitektur, natur og romfølelse forenes.

Anslåtte kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsatsen er 7 prosent. Beskatningsgrunnlaget skal være den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om eiendomsoverføringsskatt og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for notarialbekreftelse og tinglysing i eiendomsregisteret (Land Registry) styres av den offisielle gebyrplanen (Kongelig dekret 1426/1989) og (Kongelig dekret 1427/1989) respektivt. Et veiledende estimat er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrativt byrå (hvis engasjert frivillig, fastsettes honorarer av byrået): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 i TRLRHL). Anslått totalkostnad for kjøper: €1,813,900. Dette estimatet er ‌veiledende ‌og ‌er ‌gitt i ‌samsvar med Artikkel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge ‌av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌DGH