TO RUSTIKKE TOMTER MED PANORAMISK UTSIKT OVER HAV OG FJELL /CASARES, COSTA DEL SOL

En sjelden mulighet til å erverve to rustikke tomter med et samlet registrert areal på ca. 96,538 m2 (9.65 hektar), beliggende i et fredelig naturmiljø nær Doña Julia Golf og Middelhavskysten.
•Tomt 1: Ca. 87,788 m2 (8.78 hektar)
•Tomt 2: Ca. 8,750 m2 (0.88 hektar)
•Samlet registrert areal: Ca. 96,538 m2 (9.65 hektar)
Oppdag appellen til disse to omfattende rustikke tomtene i Baeza-området i Casares, Málaga, hvor åpent landskap, fjellformasjoner og utsikt over Middelhavet skaper en attraktiv ramme for de som søker plass, privatliv og en nærhet til naturen.

En privilegert naturlig beliggenhet
Nyt vakker panoramautsikt over de omkringliggende fjellene og, fra den største tomten, utsikt mot Middelhavet. Tomtene ligger i Baeza-området i Casares, og tilbyr et fredelig landlig miljø samtidig som de er innen rekkevidde av kystfasilitetene på vestre Costa del Sol.
Eiendommen ligger nær Doña Julia Golf, en etablert golfdestinasjon omgitt av naturlandskap. Området for øvrig kombinerer landlig ro med tilgang til golfbaner, strender, restauranter og tjenestetilbudene i de nærliggende kystbyene.

Eksisterende funksjoner og infrastruktur
Den største tomten, på ca. 87,788 m2, har følgende funksjoner:
•Tre små eksisterende konstruksjoner, inkludert et hus på ca. 40 m2 fordelt over to plan
•Et lite svømmebasseng
•Ulike frukttrær spredt over tomten
•En testbrønn i nærheten
•En strømmast i nærheten, som gir mulighet for tilkobling med forbehold om teknisk bekreftelse
•Adkomst via en landlig vei som er delvis asfaltert og delvis en uasfaltert grusvei
Disse eksisterende elementene kan utgjøre et utgangspunkt for kjøpere som ønsker å utforske landets muligheter.

Potensial for landlige prosjekter
Tomtene kan appellere til kjøpere som er interessert i landbruk, hagebruk, husdyrhold eller skogbruk, samt andre landlige prosjekter tillatt under gjeldende reguleringsplaner.
Enhver boligbruk, nybygging, utvidelse eller bruksendring vil være underlagt relevant planmessig klassifisering, gjeldende forskrifter og nødvendige tillatelser.

Beliggenhet – Casares, Málaga
Disse tomtene ligger i Baeza-området i Casares, nær Doña Julia Golf og det større Casares Costa-området, og tilbyr en kombinasjon av åpent landskap, naturutsikt og tilgang til Costa del Sol.
Den største tomten ligger ca. 6 km fra hovedveien. Adkomsten beskrives som delvis asfaltert og delvis via en landlig vei. Kjøpere oppfordres til å verifisere nøyaktig rute og adkomstforhold under en visning.

En mulighet til å utforske
Enten du er på utkikk etter omfattende landbruksareal, vurderer et landlig prosjekt eller søker en langsiktig investeringsmulighet å undersøke, tilbyr disse tomtene generøse arealer, naturlige omgivelser og en beliggenhet nær en av Costa del Sol sine etablerte golfdestinasjoner.
Ytterligere informasjon, plantegninger og visninger er tilgjengelig på forespørsel.

Kontakt oss for å diskutere eiendommen og avtale et besøk.

Kjøpet er underlagt dokumentavgift (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av deklarert kjøpesum og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.
Notarkostnader og tinglysingsgebyrer er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Kongelig dekret 1426/1989 og Kongelig dekret 1427/1989). Estimert kostnad er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrative gebyrer (gestoría) (hvis frivillig engasjert, med fritt avtalte honorarer): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 TRLRHL).
Total estimert kostnad for kjøper: € 1,592,000. Dette ‌estimatet ‌er ‌veiledende ‌og gitt ‌i samsvar med ‌Artikkel 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge ‌av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌
NG1