Stor mulighet for boligutviklingstomt i Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² totalt tomteareal | Omtrent 50,289 m² historisk innenfor sektorer for boligutvikling | Fire matrikkelparseller | Potensial for et omfattende boligprosjekt | Utmerket mulighet for investorer

En enestående mulighet for eiendomsutviklere og investorer til å erverve en betydelig eiendom i utkanten av den etablerte byen Alameda, i provinsen Málaga, Andalucía.

Eiendommen tilbys for €1,200,000 og består av fire matrikkelparseller som dekker omtrent 68,786 m², inkludert mer enn 50,000 m² som historisk er identifisert innenfor sektorer for boligutvikling.

Med dokumentert planhistorikk, nærhet til eksisterende bebyggelse og et betydelig potensial for fremtidig boligutvikling, er dette en mulighet for investorer som søker et omfattende utviklingsprosjekt i det indre Andalucía.

Utviklingsmuligheten

Tomten består av fire separate matrikkelparseller:

39,031.70 m² – Historisk tilknyttet boligsektorene UR-4 og UR-5.

8,602.85 m² – Historisk tilknyttet boligsektor UR-5.

2,654.29 m² – Historisk tilknyttet boligsektor UR-17.

18,497.78 m² – Ytterligere ikke-urbaniserbart landbruksareal.

De tre parsellene i boligsektorene utgjør til sammen omtrent 50,289 m², og utgjør hovedfokuset for fremtidige utviklingsundersøkelser.

Det historiske planverket identifiserer rekkehus for familier som en potensiell utviklingstype, med en nominell tetthet på 35 boliger per hektar.

Et indikativt utviklingskonsept på opptil 160 boliger har blitt undersøkt, noe som gir potensial for et betydelig boligområde, med forbehold om bekreftelse av utbyggingsrettigheter, detaljregulering, infrastrukturkrav og kommunal godkjenning.

Dette er et illustrerende utviklingsscenario, ikke en godkjent tildeling av 160 boliger.

En fleksibel boliginvestering

Tomtens størrelse gir mulighet for å utforske et nøye planlagt boligsamfunn, som potensielt kan inkludere:

Moderne familieboliger med to og tre soverom.

Større rekkehus med private hager eller uteplasser.

Energieffektive nybygg.

Boligutvikling levert i håndterbare faser.

Tilhørende veier, landskapsutforming, offentlige rom og infrastruktur.

En trinnvis tilnærming kan gjøre det mulig for en utbygger å skreddersy bygging og salg etter markedets etterspørsel.

Den ekstra landbruksparcellen er også en del av oppkjøpet, og tilbyr ytterligere arealverdi underlagt sin separate klassifisering som ikke-urbaniserbar og tillatte bruksområder.

Beliggenhet – Alameda, Málaga

Alameda er en etablert tradisjonell spansk by i det indre Málaga, som tilbyr et innbydende bomiljø med butikker, kaféer, restauranter, skoler og dagligdagse fasiliteter.

Eiendommen ligger nær Calle Blas Infante, i utkanten av det eksisterende urbane området.

Plasseringen gir god tilgang til den større Antequera-regionen og veiforbindelser mot Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla.

For utbyggere som søker muligheter utenfor det dyrere tomtemarkedet på Costa del Sol, representerer Alameda et alternativt sted for å utforske rimelige, moderne familieboliger.

Dokumentert planhistorikk

Et omfattende kommersielt dossier på 17 sider er utarbeidet, og inneholder matrikkeldokumentasjon, offisielle plankart, historisk sektorinformasjon og en kommunal teknisk rapport.

Dokumentasjonen identifiserer de tre hovedparsellene innenfor de historisk utpeke boligsektorene UR-4, UR-5 og UR-17.

Det historiske planverket for de tre komplette sektorene identifiserte maksimalt 288 boliger totalt. Dette tallet gjelder for de komplette sektorene, ikke utelukkende for arealet som er lagt ut for salg.

Tomten tilbys for øyeblikket uten ferdigstilt urbanisering. Detaljert utviklingsplanlegging, infrastrukturarbeid, gjeldende omregulering og nødvendige godkjenninger forblir forhold som den kjøpende utbyggeren må undersøke og drive videre.

En betydelig mulighet for utbyggere og investorer

Med nesten 6.9 hektar tilgjengelig gjennom ett koordinert oppkjøp, er dette en betydelig eiendom med dokumentert boligplanleggingshistorikk og potensial for en strategisk planlagt boligutvikling.

Prisantydning: €1,200,000 for hele eiendommen bestående av fire parseller.

Fullstendig matrikkelinformasjon, historisk planoversikt og foreløpig mulighetsstudie er tilgjengelig for seriøse kjøpere.

Kontakt oss for å diskutere muligheten eller be om det detaljerte investeringsdossieret.


Kongelig dekret 218/2005 – Andalucía

Den annonserte prisen inkluderer ikke gjeldende kjøpsavgifter, notarutgifter, tinglysingsgebyrer og andre omkostninger ved kjøp. Planinformasjonen er basert på historisk dokumentasjon og er gjenstand for uavhengig verifisering. Ingen endelig boligutvikling, antall boliger, detaljert parsellfordeling ‌eller ‌byggetillatelse ‌presenteres ‌som godkjent. ‌Kjøpere må innhente ‌oppdatert planbekreftelse ‌og ‌utføre nødvendig ‌juridisk, ‌teknisk ‌og ‌finansiell selskapsgjennomgang (due diligence).

Dette innlegget kan ‌inneholde ‌feil ‌og ‌er ‌ikke ‌juridisk ‌bindende.