Villa Esencia er en investerings- og utviklingsmulighet til salgs i El Madroñal, Benahavís, beliggende på en høytliggende tomt på 4,795 m² med eksepsjonell panoramautsikt over Mediterranean Sea. Eiendommen består i dag av ca. 531 m² bebygd areal, og i henhold til tilgjengelig planpotensial kan den romme ca. 480 m² med ytterligere konstruksjon over bakken. Dette gir muligheten til å øke det eksisterende bygningsvolumet betydelig og reposisjonere eiendommen som en vesentlig større luksusbolig.

Eiendommen ligger i det inngjerdede boligområdet El Madroñal og kombinerer tre egenskaper som er spesielt relevante fra et investeringsperspektiv: en betydelig privat tomt, enestående sjøutsikt og et omfattende potensial for videre utvikling. Den sørøstvendte orienteringen utnytter den høytliggende posisjonen til det fulle, noe som gir vidstrakt utsikt over Mediterranean og rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen.

Den eksisterende villaen ble opprinnelig bygget i 1988. Snarere enn å se på den nåværende konfigurasjonen kun som en ferdig bolig, representerer Villa Esencia en mulighet for en investor eller privat kjøper til å betrakte eiendommen som et omfattende utviklingsprosjekt.

Med ca. 531 m² allerede oppført og potensialet for å legge til ca. 480 m² over bakken, kan eiendommen potensielt nå rundt 1,011 m² bebygd areal over bakken. Dette gir betydelig handlingsrom for å redesigne boligen etter moderne luksusstandarder, samtidig som man i større grad utnytter tomtens størrelse og dens eksepsjonelle utsyn.

En ombygging kan bevare og transformere deler av den eksisterende strukturen, innebære et betydelig tilbygg, eller utforske et mer omfattende arkitektonisk inngrep avhengig av kjøperens målsetninger og endelige plan- og bygningstillatelser. Det ekstra byggepotensialet skaper muligheter for større soveromssuiter, utvidede oppholds- og underholdningsområder, velværeavdelinger, treningsrom, kino, spa, ekstra gjesteboliger eller andre fasiliteter som vanligvis forventes i det øvre segmentet av villamarkedet i Benahavís.

Tomten på 4,795 m² er i seg selv en hovedkomponent i investeringsforslaget. De sjenerøse dimensjonene gir rom for å tenke nytt rundt forholdet mellom boligen, hager, terrasser og svømmebasseng, samtidig som man opprettholder privatlivet som definerer El Madroñal. Det høytliggende terrenget og den sørøstvendte orienteringen er spesielt viktig, da det tillater at et fremtidig arkitektonisk prosjekt kan designes rundt utsikten over Mediterranean, snarere enn å behandle den bare som en tilleggsfunksjon.

El Madroñal styrker eiendommens investeringsprofil ytterligere. Det er et av Benahavís' etablerte boligområder med lav tetthet, preget av store private tomter, frittliggende villaer og naturlige omgivelser med modne trær og fjellandskap. Det inngjerdede samfunnet tilbyr 24-timers vakthold, noe som er en viktig vurdering for både helårsboliger og ferieboliger på dette nivået i markedet.

Til tross for den private beliggenheten i åssiden, forblir eiendommen godt tilkoblet de omkringliggende områdene. San Pedro de Alcántara og kysten ligger innen praktisk kjøreavstand, mens etablerte golfbaner som Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf & Country Club er lett tilgjengelige. Internasjonale skoler, restauranter, shopping og daglige tjenester kan også nås uten at det går på bekostning av privatlivet i boligmiljøet.

For en investor ligger hovedverdien i Villa Esencia i kombinasjonen av tomt, beliggenhet, utsikt og urealisert byggepotensial. Den eksisterende villaen på 531 m² gir en solid grunnstruktur, mens de ca. 480 m² med potensielt ytterligere konstruksjon over bakken åpner muligheten for å skape en bolig på rundt 1,011 m², med forbehold om godkjenning av planmyndigheter.

I stedet for bare å erverve en eksisterende villa, tilbyr Villa Esencia muligheten til å skape en ny generasjons luksuseiendom i et etablert inngjerdet område der sammenlignbare store tomter med storslått utsikt over Mediterranean blir stadig vanskeligere å oppdrive. En nøye gjennomtenkt arkitektonisk utvikling kan i betydelig grad forbedre utnyttelsen av tomten, maksimere den sørøstvendte orienteringen og utsikten, og reposisjonere eiendommen i det eksklusive boligmarkedet.

Villa Esencia opptar en tomt på 4,795 m² i El Madroñal med ca. 531 m² nåværende bebyggelse og potensial for ca. 480 m² ytterligere konstruksjon over bakken. Den høytliggende, sørøstvendte posisjonen gir eksepsjonell ‌utsikt ‌over ‌Mediterranean ‌Sea, mens ‌det inngjerdede området ‌tilbyr privatliv ‌og ‌24-timers vakthold. ‌Kombinasjonen ‌skaper ‌en ‌overbevisende mulighet for renovering, utvidelse og ‌omfattende ‌reposisjonering ‌som ‌en ‌betydelig ‌moderne ‌luksusbolig.