Moderne villa av høy kvalitet i La Duquesa, Manilva!
Den luksuriøse villaen består av en romslig sørvendt hage med flere terrasser, utekjøkken, et oppvarmet basseng og inngjerdet oppkjørsel.

Planløsning:
Privat inngang fra gaten gjennom porten eller via den inngjerdede oppkjørselen med plass til 2 biler.

Bakkeplan:
Hovedinngang, åpen stue- og spisestueløsning med moderne kjøkken, stort pantry og (gjest)toalett.
Villaen har fantastisk naturlig lysinnslipp fra tre forskjellige sider av boligen.

De store skyvedørene åpner opp mot den private hagen og terrassene.
Det romslige, oppvarmede bassenget er plassert i sentrum av hagen.
Villaen består av flere terrasser på hver side av eiendommen. På den ene siden har du et utekjøkken med grill og vannkran, på den andre siden har du en overbygd terrasse med en flott sittegruppe.

Den vakre trappen med glassvegg og fjellutsikt tar deg opp til andre etasje.

Andre etasje:
Repos med tilgang til begge soverommene.

Hovedsuiten ligger i fronten av huset med fantastisk havutsikt.
Dette svært romslige soverommet har blitt utvidet ved å inkludere det 4. soverommet, og er designet som en utrolig walk-in-garderobe.
Det tilhørende hovedbadet er utstyrt med stort badekar, walk-in-dusj, toalett, dobbel servant og flott naturlig lys.

Det romslige (gjest)soverommet er utstyrt med en stor innebygd garderobe og moderne eget bad inkludert walk-in-dusj, servant og toalett.
Begge soverommene har utgang til den store, sammenhengende balkongen med fantastisk havutsikt.

Villaen er for øyeblikket satt opp som en bolig med 2 soverom og 2.5 bad, men kan enkelt gjøres om til en bolig med 3 eller til og med 4 soverom, med et ekstra bad på bakkeplan.

Tomt:
Villaen ligger på en sørvendt tomt på 518sqm.
De nåværende eierne har utjevnet tomten ved å utvide terrassene på hver side av villaen for maksimal utnyttelse av utearealet.
Den inngjerdede oppkjørselen for 2 biler ligger under hagenivå, slik at bilene er trygt parkert, men ute av syne fra hagen for maksimal nytelse av utsikten.

Beliggenhet:
Dette er en beliggenhet som appellerer til kjøpere som søker plass, privatliv og moderne livsstil, uten å være isolert.
Hvorfor kjøpere velger dette området:
• Enkel tilgang til marinaen i La Duquesa, strender og golfbaner
• Kort kjøretur til Sotogrande, Estepona, Marbella og Gibraltar
• Etablert boligområde med en følelse av lav bebyggelsestetthet
• Flere supermarkeder, butikker og restauranter i nærheten

Fasiliteter og detaljer:
- Finish av høy kvalitet
- Fantastisk havutsikt fra soverommene og balkongen i 2. etasje
- Oppvarmet utendørsbasseng
- 18 solcellepaneler (svært lave månedlige kostnader!)
- Utekjøkken
- Privat og inngjerdet oppkjørsel for 2 biler inkludert ladepunkt for elbil
- Hjørnetomt med mye privatliv
- 2 soverom, enkel ombygging til 3 eller 4 soverom er mulig
- 2.5 bad, enkel ombygging ‌til ‌3 ‌bad ‌er mulig ‌
- Ingen gyldig ‌LPO foreligger. ‌Det ‌aktive sameiet ‌jobber ‌med ‌å ‌løse dette, og forventningen er at ‌den ‌vil ‌bli ‌mottatt ‌i ‌år ‌(2026).