Det finnes vakre hus… og så finnes det steder som skaper en helt spesiell følelse fra aller første øyeblikk.

Denne villaen ligger i det mest private og fredelige området av Loma del Flamenco, i Mijas Golf, og hviler på en imponerende tomt på over 6,000 m², omgitt av natur, frukttrær og fullstendig privatliv. En ramme der lys, plass og ro blir en sann luksus.

Fra de sørvendte terrassene nyter eiendommen åpen utsikt over både havet og fjellene. Her begynner dagen med solskinn, stillhet og en følelse av ro som er sjelden å finne bare noen få minutter fra kysten.

Hovedhuset byr på to romslige soverom, begge med en-suite bad, store vinduer og rikelig med naturlig lys gjennomgående. Stuen med peis åpner seg direkte mot de utendørs terrassene, noe som skaper en naturlig overgang mellom innearealene og hagen, og gjør at boligen kan nytes året rundt.

Som en særegen egenskap inkluderer eiendommen også en tredje uavhengig suite med eget bad og kjøkken. Dette rommet er ideelt som gjesteinnkvartering, en privat ekstra stue, et hjemmekontor eller en uavhengig leilighet i tilknytning til eiendommen, noe som gir allsidighet samtidig som privatlivet ivaretas.

Utendørs er det private svømmebassenget perfekt integrert i et modent grønt landskap med egen privat brønn for vanning, flere terrasser, avslapningsområder og generøs parkeringsplass for flere kjøretøy. Solcellepaneler med batterilagring forbedrer energieffektiviteten og bidrar til å redusere energikostnadene.

Eiendommen ligger bare 15 minutter fra strendene i Fuengirola, nær de anerkjente Mijas Golf-banene, og mindre enn 25 minutter fra Málaga Airport og Marbella. Her kombineres en strategisk beliggenhet med følelsen av et fredelig fristed i naturen.

En villa full av karakter, privatliv og muligheter i et av de mest rolige og ettertraktede områdene på Costa del Sol.

Hovedfunksjoner:
• Tomt på over 6,000 m²
• Hav- og fjellutsikt
• Sørvendt orientering
• 3 en-suite soverom
• Uavhengig gjestesuite med kjøkken
• Privat svømmebasseng
• Privat brønn for vanning
• Frukttrær og moden hage
• Solcellepaneler med batterisystem
• Parkering for flere kjøretøy
• Peis
• Flere terrasser

Gjennomsiktighetsklausul og oversikt over kjøpskostnader (Law 10/2025)
SALGSPRIS: €995,000 + KJØPSKOSTNADER

I samsvar med Law 10/2025 og gjeldende regelverk, gjøres det oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter forbundet med erverv av eiendommen.

Dokumentavgift (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalusia er generelt 7 %, som på den oppgitte prisen utgjør omtrent €69,650, med forbehold om mulige reduserte satser avhengig av kjøpers omstendigheter eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes av den høyeste verdien mellom den offisielle matrikkelverdien og kjøpesummen.

Notariusgebyrer: I henhold til den offisielle tariffen regulert av Royal Decree 1426/1989.
Tinglysingsgebyrer: I henhold til den offisielle tariffen fastsatt av Royal Decree ‌1427/1989.
Administrativ ‌forvaltning ‌(Gestoría): ‌Omtrent €250 ‌(inkludert mva).
Selgers meglerhonorar: ‌Inkludert i ‌salgsprisen.

For ‌detaljert informasjon ‌om ‌skattesatser ‌og ‌mulige reduksjoner i Andalusia, vennligst se ‌den ‌offisielle ‌nettsiden ‌til ‌det ‌andalusiske ‌skattekontoret:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html