STOR RUSTIKK EIENDOM MED STORT POTENSIAL I LA DUQUESA-OMRÅDET - MANILVA

Vi presenterer denne interessante rustikke eiendommen som ligger i Martagina-distriktet, i Manilva kommune, svært nær La Duquesa-området. En sjarmerende eiendom med flere muligheter, beliggende i fredelige naturlige omgivelser, men bare noen minutter fra kysten.

Eiendommen har et totalt areal på 35 642,80 m², hvorav omtrent en sjettedel er avsatt til vanningsland og resten er tørrland, for tiden skogkledd. Dette store området byr på en rekke muligheter, enten det gjelder å utvikle et landbruksprosjekt, nyte et privat naturområde eller skape et landlig tilfluktssted nær sjøen.

Det er en bygning på omtrent 120 m² på eiendommen, som for tiden er under renovering, noe som gir muligheten til å ombygge eller redesigne den eksisterende strukturen for å tilpasse den til nye behov.

En viktig differensiering av denne eiendommen er klassifiseringen som et idrettsområde, noe som utvider dens potensielle bruksområder betydelig. Denne betegnelsen gir mulighet for utvikling av sports- og fritidsprosjekter, som etablering av private eller profesjonelle sportsfasiliteter (tennis- eller padelbaner, treningsfelt, sportsbaner, et ridesenter eller en rideklubb), samt områder fokusert på velvære og helse, som yogastudioer, sportsretreater eller utendørsaktiviteter. Det åpner også døren for initiativer knyttet til aktiv eller landlig turisme, som kombinerer natur, sport og overnatting, noe som gjør denne eiendommen til en attraktiv mulighet for både personlig bruk og investering.


Et av de mest bemerkelsesverdige aspektene er at eiendommen allerede er forberedt for strømtilkoblinger, med nødvendig infrastruktur allerede på plass fra veien for å legge til rette for tilgang til strøm og vann, noe som i stor grad forenkler fremtidige utviklingsprosjekter.


Beliggenheten kombinerer ro med nærhet til kysten. På bare 5-10 minutter med bil kan du nå Puerto de La Duquesa, med sin marina, restauranter og nautiske atmosfære. Strendene i La Duquesa og San Luis de Sabinillas ligger også bare noen få minutter unna, og tilbyr supermarkeder, butikker, skoler og alle nødvendige fasiliteter for dagliglivet. Sentrum av Estepona ligger omtrent 15 minutter unna med bil, mens Sotogrande, kjent for sin marina og prestisjefylte golfbaner, ligger omtrent 20 minutter unna.

Denne eiendommen er unik i sin størrelse, beliggenhet og allsidighet, noe som gjør den ideell for både privat bruk og for å utvikle et prosjekt med høyt potensial på Costa del Sol.