Villa, La Capellania

R5361724

Villa i den øvre delen av La Capellanía | Panoramautsikt | Komfort og stil

"Nøkkelferdig aktivum med høy avkastning: Umiddelbar operasjonell levedyktighet
Til forskjell fra mange lokale tilbud, selges denne villaen med en fullt registrert turistlisens. Denne juridiske statusen, kombinert med eiendommens førsteklasses spesifikasjoner og nærhet til viktige fasiliteter, posisjonerer den som en høyytelsesinvestering. Den er klargjort for umiddelbar utleie i det eksklusive feriemarkedet, og tilbyr et betydelig inntektspotensial og en målbar ROI fra første eierdag.

Denne eiendommen, som består av 294 m² boareal, er beliggende på en 565 m² tomt i den øvre delen av urbanisasjonen La Capellanía, Benalmádena. Boligen ble bygget i 2013 og er vedlikeholdt av sin opprinnelige eier. Den kjennetegnes av sin sørvestvendte orientering, noe som sikrer jevnt naturlig lys og uhindret utsikt over Bay of Fuengirola og den afrikanske kystlinjen.

Planløsning og detaljer
Boligen er organisert over tre nivåer forbundet via en intern trapp og en privat heis med lavt vedlikeholdsbehov.

Inngangsplan: Stue/spisestue med peis og moderne kjøkken. Rommet strekker seg ut mot en 40 m² hovedterrasse utstyrt med elektriske markiser.

Øvre plan: Fire soverom og tre bad, inkludert ett en suite. De sørvendte soverommene deler en terrasse med havutsikt og heisadkomst.

Nivå null (Fritidsplan): Konfigurert for uavhengig bruk, med direkte utvendig adkomst. Dette nivået inkluderer en txoko i baskisk stil med et eksklusivt kjøkken, vinsone, kullgrill, komplett bad og et gjesterom med eget bad. Den opprinnelige garasjen i denne etasjen er bygget om til et treningsrom.

Infrastruktur og bærekraft
Tomten er ferdig opparbeidet med belegningsstein for effektivt vedlikehold. Uteområdet inkluderer et oppvarmet saltvannsbasseng (9.50 m x 4.50 m) og en bane for baskisk ballspill.

Det tekniske utstyret er designet for effektivitet og komfort:

Energi: Solcellepaneler og termiske paneler for varmtvann.

Klimakontroll: Uavhengig Airzone-system per rom og gulvvarme på alle bad.

Fasader: Motoriserte sikkerhetsskodder og myggnetting i hele eiendommen.

Parkering og utvidelse: Lukket pergola med automatisk port for to kjøretøy. Den opprinnelige garasjen, som i dag brukes som treningsrom, har teknisk mulighet for å overbygge rampen og utvide inngangsplattformen.

Lagring: Bod og vannsisterne med høy kapasitet.

Beliggenhet og tjenester
Eiendommen ligger få meter fra den nordlige inngangen til La Capellanía, og tilbyr flat gangavstand til supermarked (Alcampo), samt restauranter, apotek, og taxi- og bussholdeplasser.

Tekniske ‌spesifikasjoner

Areal: ‌294 ‌m² ‌bebygd / ‌565 m² tomt.

Soverom: ‌5.

Bad: 5 ‌komplette ‌bad og ‌1 ‌gjestetoalett.

Utvalgt ‌utstyr: ‌Heis, solcelle- og termiske paneler, oppvarmet ‌saltvannsbasseng, ‌profesjonell ‌grill, ‌samt ‌sikkerhetsskodder ‌og ‌sikkerhetsdører.

1.295.000€

Til salgs

5 Soverom

5.5 Bad

Bygget 321m²

Tomt 565m²

Terrasse 50m²

Parkering 1

Energivurdering D

Svømmebasseng

La Capellania