Eksklusiv tomt til salgs. Marbella’s Golden Mile

Vi presenterer en eksepsjonell investeringsmulighet i et av de mest prestisjefylte områdene i Marbella. Denne eiendommen består av et totalt tomteareal på 9 260 m², som følge av ekspropriasjoner på en opprinnelig tomt på 10 800 m². Av dette arealet er 6 332 m² byggeklart, mens det resterende arealet er avsatt til veier og åpne områder, i samsvar med den detaljerte studien og vedlagte parselleringsplaner.

- 6 byggeklare tomter, hver på ca. 1 000 m².
- Utnyttelsesgrad: 0,26 m²/m² | Maksimal høyde: 7,5 meter
- Ideelt for luksusvillaer med en estimert verdi på €4–5 millioner hver
- Prosjektert verdi av ferdigstilt utbygging: €24–30 millioner
- Total tomtepris: €9,5 millioner (€1 500/m²)

Reguleringsstatus:
- Urbaniseringslisens (veier og infrastruktur) er for øyeblikket under behandling, noe som reduserer usikkerhet for kjøper og øker tomtens verdi.
- Town Hall vil kreve en garanti (ca. 7 % av byggebudsjettet).
- Bygging eller salg er allerede mulig på alle tomter, med unntak av de som ligger nærmest veien, som avventer endelig godkjenning av grenser (forventes om kort tid).
- Støyskjerming installeres nå i området, noe som forbedrer bomiljøet betydelig.

Teknisk prosjekt:
- Forvaltes av en anerkjent arkitekt med omfattende erfaring ‌og ‌direkte ‌kommunikasjon ‌med kommunens ‌tekniske stab.
- Geoteknisk ‌undersøkelse er ‌allerede ‌i gang, ‌og ‌det ‌forventes ‌at grunnarbeidene vil være mindre omfattende ‌enn ‌på ‌nabotomtene, ‌noe ‌som ‌reduserer ‌urbaniseringskostnadene.