En unik eiendom for å bo, nyte og generere leieinntekter i den sjarmerende hvite landsbyen Ojén.

I den øvre delen av Ojén, omgitt av natur og med fantastisk åpen utsikt over fjellene og havet i det fjerne, finner vi denne unike eiendommen på 247 m2 bebygd areal, som kombinerer sjarmen til et tradisjonelt landsbyhus med allsidigheten til tre separate boenheter.

En mulighet for de som søker et hjem med karakter, romslige uteområder og potensial for å generere ekstra leieinntekter, eller rett og slett for å ha uavhengige soner for familie og gjester.

HOVEDBOLIGEN: ET SJARMERENDE HJEM MED PRIVILEGERT UTSIKT

Hovedboligen er fordelt over de to øverste etasjene og består av tre soverom, to bad, kjøkken, stue og flere uteområder som utgjør en av eiendommens største attraksjoner.

De private terrassene inviterer deg til å nyte det privilegerte klimaet på Costa del Sol året rundt. Her er det plass til å spise frokost mens du nyter fjellutsikten, arrangere utendørs måltider, slappe av i solen eller nyte de fredelige kveldene i Ojén.

Den øverste terrassen, komplett med pergola, BBQ-område og vidstrakt panoramautsikt, gir en spesielt hyggelig ramme for å dele øyeblikk med familie og venner eller bare koble av.

TO EKSTRA ENHETER MED MANGE MULIGHETER

Eiendommen inkluderer også to ekstra boenheter som tilbyr ekstraordinær allsidighet:

Leilighet med to soverom: Ligger i første etasje, med en uavhengig planløsning fra hovedboligen. Et flott alternativ både for familiemedlemmer og for utleie.
Studio i loftstil: Ligger på bakkeplan, ved siden av garasjen. Et koselig rom som kan brukes som ekstra overnatting, gjesteavdeling eller en alternativ kilde til leieinntekter.

Denne planløsningen kombinerer sømløst privatlivet i hovedboligen med fleksible bruksmuligheter, tilpasset både behovene til en familie og en kjøper som ser etter en eiendom med investeringspotensial.

PRIVAT GARASJE I LANDSBYEN

Eiendommen inkluderer også en privat garasje – en spesielt verdifull bekvemmelighet i sentrum av Ojén, hvor privat parkering tilfører betydelig verdi.

Å BO I OJÉN: ROEN I EN HVIT LANDSBY VED SIDEN AV MARBELLA

Ojén bevarer essensen av andalusiske hvite landsbyer, med sine tradisjonelle gater, hvitvaskede hus og en privilegert naturlig beliggenhet midt i fjellene.

Nærheten til Marbella gjør at du kan nyte roen og autentisiteten i landsbylivet uten å ofre tilgang til strender, restauranter, golfbaner og alle tjenestene på Costa del Sol.

EN SÆRPREGET EIENDOM MED UENDELIGE MULIGHETER

Takket være planløsningen, terrassene, utsikten og de ekstra boenhetene, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon: muligheten til å nyte en sjarmerende og privat hovedbolig, samtidig som resten av eiendommen benyttes til familiens behov eller leieavkastning, med forbehold om gjeldende regler og godkjent bruk.

Et hjem for de som søker noe mer enn en konvensjonell eiendom.

Oppdag alt denne unike eiendommen har å by på ved selvsyn.

Anslåtte kjøpskostnader: Kjøpet er underlagt dokumentavgift (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), lov 5/2021 om overførte skatter, med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av skjøteprisen eller den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Gebyrer for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Estimert veiledning: mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registergebyrer. Administrative behandlings- / byrågebyrer (gestoría, hvis frivillig innleid, uregulerte gebyrer): estimert mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU / plusvalía municipal) bæres av selger (Art. 104 TRLRHL). Totalt estimert kostnad for kjøper: €748,000. Dette estimatet er ‌kun ‌veiledende ‌og ‌er gitt ‌i samsvar med ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge ‌av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Eiendomsmeglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌BRF