Noen boliger imponerer med sin beliggenhet. Andre med sitt design. Denne bemerkelsesverdige moderne villaen forener begge deler, med en kompromissløs tilnærming til kvalitet som kan verdsettes i hver eneste detalj.

Beliggende på en 1,640 m2 tomt i de naturskjønne omgivelsene i La Cala Golf, tilbyr villaen 765 m2 med vakkert utformet boligareal fordelt over tre etasjer. Arkitekturen er unnfanget rundt sjenerøse proporsjoner, naturlig lys og et sømløst samspill mellom interiøret og det omkringliggende landskapet.

Hovedetasjen åpner seg mot terrassene, den anlagte hagen og infinity-bassenget gjennom omfattende gulv-til-tak-glassflater, noe som lar utsikten bli en del av oppholdsrommene. Det store, uavhengige kjøkkenet, sentrert rundt en solid kjøkkenøy og utstyrt med førsteklasses Gaggenau-hvitevarer, gjenspeiler det samme fokuset på design, funksjonalitet og kvalitet som finnes i hele boligen.

Villaen består av fire soveromssuiter, tre av dem i øverste etasje, inkludert en romslig hovedsuite med omfattende innebygde garderober og et raffinert baderom med frittstående badekar, separat dusj og dobbel servant. En fjerde suite i underetasjen gir ekstra privatliv for gjester, mens et uavhengig personalkontor med kjøkkenkrok og bad gir ytterligere fleksibilitet.

Det som virkelig skiller eiendommen ut, er oppmerksomheten viet til materialer, utførelse og teknisk gjennomføring. Aerotermisk teknologi, vannbåren gulvvarme i hele villaen, integrert klimakontroll, solvarme-støtte og et avansert KNX-hjemmeautomasjonssystem fra JUNG er nøye inkorporert for å gi et høyt komfortnivå uten å forringe arkitekturen.

Underetasjen er designet som et privat fristed for fritid og velvære, med hjemmekino og underholdningsrom med bar, fullt utstyrt treningsrom og et dedikert spa-område med badstue, dusj, avslapningssone og massasjeområde, noe som skaper atmosfæren av et privat feriested i hjemmet.

Utendørs utgjør infinity-bassenget midtpunktet i den anlagte hagen, supplert med middelhavsplanter, en privat minigolf og et utvalg av overbygde og åpne terrasser. Spiseplasser, lounge- og chill-out-områder gir ulike soner for avslapning og sosialt samvær mens man nyter den omkringliggende utsikten.

Eiendommen inkluderer også en garasje for to biler, ytterligere utendørs parkering, vaskerom, bod og omfattende innendørs og utendørs sikkerhetssystemer.
Med orientering mot øst, nordøst og sørøst, nyter villaen vidstrakt utsikt mot Middelhavet og fjellene, i rolige boligomgivelser omgitt av natur og golf.

Et særegent moderne hjem hvor arkitektur, teknologi og fremragende håndverk forenes — skapt for kjøpere som anerkjenner forskjellen ekte kvalitet utgjør.

Som en ytterligere mulighet er den tilstøtende tomten på 1,609 m2 også tilgjengelig for €245,000, noe som gir mulighet for å utvide eiendommen ytterligere og nyte enda større privatliv, uteplass og fleksibilitet i bruk.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper:
Kjøpet er underlagt overføringsavgift (ITP) i henhold til Law 5/2021 on Transferred Taxes, med en generell maksimalsats på 7%. Avgiftsgrunnlaget vil være den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet og den kadastrale referanseverdien (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduserte avgiftssatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for det offentlige skjøtet hos Notary og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer under Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989, henholdsvis. Som et generelt estimat kan notarkostnader variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), dersom dette velges frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i henhold til Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Totalt anslått beløp som betales av kjøper: € 4.125.000. Dette estimatet er kun veiledende og i samsvar med Article 20.1.c) of the Revised Text ‌of ‌the ‌General ‌Law for ‌the Protection of ‌Consumers and ‌Users ‌(TRLGDCU). Det ‌endelige ‌beløpet ‌vil ‌avhenge av de spesifikke omstendighetene ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger.

ALA