Denne elegante tomannsboligen ligger i det private, inngjerdede boligområdet Parque Botánico i Benahavís, og tilbyr en sjelden følelse av ro, plass og privatliv, omgitt av frodige grøntområder og åpen utsikt mot det naturlige landskapet og havet. Eiendommen er designet for de som verdsetter komfort, uteliv og en nær tilknytning til naturen, og fanger selve essensen av en avslappet middelhavstilværelse.

Villaen ligger på en 400 m2 stor tomt og tilbyr ca. 260 m2 fordelt over to etasjer. Boligen har en vakkert vedlikeholdt privat hage, flere solrike terrasser og et privat svømmebasseng, noe som skaper de perfekte rammene for å slappe av, underholde gjester eller nyte det fantastiske middelhavsklimaet året rundt.

Villaen består av tre romslige soverom, hvert med sitt eget en-suite bad, samt et gjestetoalett. Takket være den sørlige orienteringen og store vindusflater er interiøret fylt med naturlig lys, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære overalt. Eiendommen inkluderer også klimaanlegg, peis, alarmsystem og en forsterket sikkerhetsdør for ekstra komfort og trygghet.

Villaen er nymalt utvendig, mens badene, kjøkkenet og terrassene nylig har blitt renovert, noe som gir boligen et friskt og moderne preg samtidig som dens velkommende karakter er bevart. Eiendommen drar nytte av en privat garasje samt ekstra parkeringsplass ved inngangen for gjester.

Beboere i Parque Botánico har tilgang til et eksepsjonelt utvalg av fellesfasiliteter, inkludert flere utendørs svømmebassenger, et barnebasseng, vakkert vedlikeholdte hager med kafé og restaurant ved bassenget, et innendørs oppvarmet basseng, treningsstudio, badstue, tyrkisk bad, boblebad, tennis-, padel- og squashbaner, samt flere multisportbaner. Boligområdet tilbyr også 24-timers vakthold, kontrollert adkomst og overvåkningskameraer.

Til tross for de rolige naturlige omgivelsene, er villaen praktisk plassert kun 10 minutter med bil fra stranden, restauranter, supermarkeder og flere golfbaner, mens både San Pedro de Alcántara og Estepona kan nås på ca. 20 minutter.

Ved å kombinere uavhengigheten til en privat villa med de omfattende fasilitetene i et trygt boligfellesskap, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet for kjøpere som søker en fredelig permanent bolig eller et elegant feriehjem i en av Benahavís’ mest naturskjønne omgivelser.

Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €643,500. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users (TRLGDCU). The ‌final amount ‌will ‌depend on ‌the ‌specific ‌circumstances ‌of the transaction and the buyer. ‌Agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.